{"id":84059,"date":"2021-01-12T12:02:40","date_gmt":"2021-01-12T17:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=84059"},"modified":"2021-10-27T12:28:57","modified_gmt":"2021-10-27T17:28:57","slug":"aumento-del-arriendo-de-vivienda-en-2021-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/aumento-del-arriendo-de-vivienda-en-2021-en-colombia","title":{"rendered":"Este es el aumento del arriendo de vivienda en 2021"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00f1o nuevo, presupuesto nuevo. <strong>1,61% es el aumento del arriendo de vivienda en 2021.<\/strong> Un dato relevante para cerca del 44% de familias colombianas que habitan en viviendas arrendadas y que dentro de sus cuentas deben empezar a incluir este incremento.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El aumento se basa en la inflaci\u00f3n causada en el a\u00f1o anterior<\/strong>, de acuerdo con lo indicado en el <\/span><strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">art\u00edculo 20 de la ley 820 de 2003<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En palabras sencillas, <strong>al valor que pagas o cobras actualmente por arriendo de vivienda se le debe sumar el 1,61%,<\/strong> luego de 12 meses de iniciado el contrato o de la fecha del \u00faltimo incremento.&nbsp;&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, si el valor es de 1.500.000, <strong>el nuevo canon de arriendo ser\u00e1 de 1.524.150.<\/strong> Ya que el 1,61% de dicho valor es 24.150.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un tip: para calcular el aumento de tu arriendo de vivienda en 2021 aprovecha la herramienta de calculadora de Google. Solo debes escribir 1,61% de (inserta aqu\u00ed tu valor) y listo, el resultado lo sumas al valor actual. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed es tu incremento: $1.500.000 + $24.150 = $1.524.150.&nbsp;<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_84077\" style=\"width: 770px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-84077\" class=\"wp-image-84077 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Google-calcular-aumento-arriendo-de-vivienda-en-2021-e1610468637492.png\" alt=\"Google calcular aumento arriendo de vivienda en 2021\" width=\"760\" height=\"448\"><p id=\"caption-attachment-84077\" class=\"wp-caption-text\">Imagen tomada de Google<\/p><\/div>\n<p><b>? <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/b><\/p>\n<p>?<strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/aptoparaestrenar-este-2021-top-10-de-constructoras-para-tener-en-cuenta\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">#APTOparaEstrenar este 2021: Top 10 de constructoras para tener en cuenta<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>? <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-evitar-y-detectar-fraudes-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00a1Cuidado con los fraudes inmobiliarios! Consejos a la hora de arrendar un inmueble<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>Puntos claves sobre c\u00f3mo aplicar el aumento del arriendo de vivienda en 2021<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El aumento del canon de arriendo de vivienda en 2021 <strong>solo aplica en el momento de la renovaci\u00f3n del contrato.<\/strong> Es decir, lo que cobras o pagas de arriendo no va a subir inmediatamente en enero del 2021, sino que se incrementa cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado, o despu\u00e9s de 1 a\u00f1o de la fecha del \u00faltimo incremento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro ejemplo, si firmaste un <strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/tipos-contrato-arrendamiento-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrato de arrendamiento<\/a><\/strong>&nbsp;en agosto de 2020, el 1.61% de aumento aplica en agosto de 2021, si renuevas el contrato y el arrendador lo comunica por escrito.&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendador es libre de <strong>aplicar el aumento o no.<\/strong>&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El arrendatario puede exigir la terminaci\u00f3n del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones <strong>si el incremento est\u00e1 por encima de lo establecido para este a\u00f1o 2021.&nbsp;<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El canon resultante del aumento <strong>no debe superar el 1% del valor comercial del inmueble<\/strong> o de la parte que se encuentre arrendada, tal y como se establece en el art\u00edculo 20 de la Ley 820 de 2003.&nbsp;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tenga en cuenta que, en cuanto al <strong>costo de la administraci\u00f3n<\/strong>, si vive en propiedad horizontal, <strong>se ajusta conforme a lo que decida la asamblea de copropietarios.&nbsp;<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Ciencuadras, recomendamos realizar el proceso de arrendamiento con la<strong> asesor\u00eda de una inmobiliaria.<\/strong> As\u00ed el arrendador y el arrendatario pueden estar tranquilos y hacer respetar sus <strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">derechos y deberes<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ah, y recuerda que <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_84059\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-wplink-url-error=\"true\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo. ?<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/arriendo\/apartamento?autopauta=Ambos_700X200_banner_Cierre_84059\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" class=\"cc-post-banner aligncenter wp-image-82788 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Banner-header-Apartamentos-en-arriendo-.jpg\" alt=\"Banner Apartamentos en arriendo\" width=\"700\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Banner-header-Apartamentos-en-arriendo-.jpg 700w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Banner-header-Apartamentos-en-arriendo--300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfVives en arriendo o tienes un inmueble arrendado? Conoce en cu\u00e1nto qued\u00f3 estipulado el aumento para el arriendo de vivienda en 2021. ? <\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":84080,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,617],"tags":[20,387,6056],"class_list":["post-84059","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-para-arrendar","category-tendencias","tag-calculadora-de-gastos","tag-consejos-para-arrendar-un-inmueble","tag-tendencias-2021"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Este es el aumento del arriendo de vivienda en 2021 | Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Este es el aumento del arriendo de vivienda en 2021 | Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfVives en arriendo o tienes un inmueble arrendado? 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Con m\\u00e1s de nueve a\\u00f1os de experiencia en estrategias de marketing de contenidos, correcci\\u00f3n de estilo, comunicaciones y mercadeo en los diferentes portales transaccionales e informativos en El Tiempo Casa Editorial, Colm\\u00e9dica, entre otras empresas. He escrito sobre diversos temas como tecnolog\\u00eda, emprendimiento, finanzas personales y marketing digital; adem\\u00e1s de salud, bienestar, turismo y educaci\\u00f3n. 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