{"id":83819,"date":"2020-12-28T16:00:05","date_gmt":"2020-12-28T21:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=83819"},"modified":"2021-07-28T15:29:35","modified_gmt":"2021-07-28T20:29:35","slug":"como-evitar-y-detectar-fraudes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-evitar-y-detectar-fraudes-inmobiliarios","title":{"rendered":"\u00a1Cuidado con los fraudes inmobiliarios! Consejos a la hora de arrendar un inmueble"},"content":{"rendered":"\n
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\u00bfQuieres cambiar de casa el pr\u00f3ximo a\u00f1o o est\u00e1s buscando un inmueble para vacacionar??\u00a0 Mientras est\u00e1s pensando en encontrar el espacio ideal para hacer realidad muchos de tus proyectos, incluso, encontrar el lugar perfecto para despedir el 2020<\/strong>, hay personas inescrupulosas que buscan cometer fraudes con bienes ajenos.?<\/span><\/p>\n

Y es que este tipo de estafas son m\u00e1s frecuentes de lo que te imaginas. \u274eAlgunas de las m\u00e1s comunes son: robo de informaci\u00f3n personal y confidencial, anuncios sospechosos,<\/strong> falso due\u00f1o de la propiedad, estafas extranjeras, entre otros.<\/span><\/p>\n

En entrevista con <\/span>Ciencuadras<\/strong><\/a>, Yolanda Tarquino, gerente y propietaria de <\/span>Bolsa Inmobiliaria del Tolima<\/b><\/a>, empresa dedicada a los arrendamientos y a la gerencia de proyectos desde hace 18 a\u00f1os<\/strong>, nos comparti\u00f3 un caso de suplantaci\u00f3n que recientemente se present\u00f3 con su inmobiliaria.\u2b07\ufe0f<\/span><\/p>\n

\"?\"\u00bfEst\u00e1s buscando apartamento en arriendo? Toma nota de estos 5 consejos<\/strong><\/a><\/p>\n

Yolanda, los fraudes inmobiliarios son m\u00e1s comunes de lo que nos imaginamos, cu\u00e9ntanos tu caso…<\/b><\/h5>\n

El pasado mes de noviembre empezamos a recibir llamadas de personas que dec\u00edan que acababan de hablar con el \u00e1rea comercial de nuestra empresa, con el objetivo de separar una finca campestre. ?La verdad, nosotros quedamos muy sorprendidos, pues tampoco tenemos fincas campestres para arrendar para esta temporada.<\/span><\/p>\n

Nos enviaron todas los supuestos soportes: contratos de arrendamiento y nuestra C\u00e1mara de Comercio con datos (correo electr\u00f3nico y tel\u00e9fonos)\u00a0 falsos, mi c\u00e9dula adulterada\u2026<\/strong> \u274cTodo lo falsificaron para generar confianza a las personas que les estaban pidiendo informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se hac\u00eda el pago del dinero?<\/b><\/h5>\n

Ellos les dicen a los interesados que consignen el dinero ?a una cuenta de Bancolombia a trav\u00e9s de un corresponsal bancario o en el \u00c9xito, pues de esta manera no te sale a qui\u00e9n le est\u00e1s consignando por lo que las personas creen que le est\u00e1n pagando a Bolsa Inmobiliaria del Tolima.<\/span><\/p>\n

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No solo han utilizado nuestro nombre sino el de dos inmobiliarias m\u00e1s de la ciudad. A nosotros nos han llamado aprox. 35 personas a decirnos que han sido estafadas y unas 58 nos han contactado antes de que las roben\u201d, Yolanda Tarquino.<\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

Despu\u00e9s de escuchar las historias de quienes los han contactado, \u00bfc\u00f3mo llegan a las personas interesadas?<\/b><\/h5>\n

A trav\u00e9s de un fan page falsa es que est\u00e1n captando clientes para hacer fraudes en esta temporada decembrina.? Adem\u00e1s, este tipo de estafa viene desde el 2019, pues el a\u00f1o pasado justo para esta \u00e9poca sucedi\u00f3 lo mismo. Y nosotros creemos que es la misma banda, pues cotejando la informaci\u00f3n que le mandamos a las autoridades en ese momento est\u00e1n usando el mismo logo, el mismo contrato\u2026 Esto ya es una modalidad.<\/span><\/p>\n

\"?\"\u00bfCon ganas de un inmueble en Colombia? As\u00ed puedes comprar o arrendar vivienda desde el exterior<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l crees que es el principal error que cometen las personas para caer en este tipo de fraudes?<\/b><\/h5>\n

No investigar ni informarse bien antes de separar el inmueble. Las personas se entusiasman porque ven unas fincas muy bonitas<\/strong> y adem\u00e1s muy baratas. ?Eso le llama la atenci\u00f3n a la gente y para que no se la quiten van consignando sin corroborar la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Algunas recomendaciones que nos puedas compartir para evitar caer en este tipo de fraudes\u2026<\/b><\/h5>\n

Dirigirse directamente a la inmobiliaria, revisar bien la p\u00e1gina oficial para verificar la direcci\u00f3n, los tel\u00e9fonos y por supuesto, llamar.\u00a0 Es importante no hacer transacciones v\u00eda Whatsapp<\/strong> \u274eporque todas las inmobiliarias tenemos un establecimiento comercial donde f\u00e1cilmente nos pueden ubicar. Por otro lado, y por el tema de la DIAN, nosotros enviamos una factura electr\u00f3nica para que cancelen, no les decimos: \u201cvayan, consignen y ya\u201d.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando se trate de arrendar un apartamento o una casa por un tiempo m\u00e1s largo, lo m\u00e1s importante es revisar el certificado de tradici\u00f3n y libertad, analizar los codeudores?<\/strong> y hacerlo a trav\u00e9s de una inmobiliaria que le garantiza tanto a los arrendatarios como a los propietarios el cumplimento de sus derechos.<\/span><\/p>\n

\"Apartamentos<\/a>

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Evita fraudes con estas claves ?<\/strong><\/h4>\n

Ya sea que vayas a rentar una casa a las afueras de la ciudad porque sigues en home office (y hasta nuevo aviso) o que desees un inmueble m\u00e1s amplio, <\/span>y sumadas a las recomendaciones de Yolanda Tarquino,<\/span>\u00a0te compartimos estas medidas de seguridad<\/strong> para evitar caer en fraudes y estafas.\u2705?<\/span><\/p>\n