{"id":83298,"date":"2020-12-03T15:21:20","date_gmt":"2020-12-03T20:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=83298"},"modified":"2020-12-03T15:33:59","modified_gmt":"2020-12-03T20:33:59","slug":"sector-edificador-en-el-tercer-trimestre-de-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/sector-edificador-en-el-tercer-trimestre-de-2020","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo va cerrando este 2020 el sector edificador?"},"content":{"rendered":"

?\u00a1Lleg\u00f3 diciembre! El fin de a\u00f1o nos invita a evaluar lo que ha sido este 2020 y a revisar las proyecciones para 2021. Es por esto que decidimos acudir a la ayuda de expertos para conocer el comportamiento del sector edificador en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong>. <\/p>\n

Hoy, te presentamos el an\u00e1lisis de la Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos de Davivienda <\/strong>con respecto al sector edificador de nuestro pa\u00eds. \u00a1Echemos c\u00e1lculos!<\/p>\n\n\n

Bajan los precios de la vivienda nueva ?<\/b><\/h2>\n\n\n

Desde el mes de marzo de 2013 ven\u00edamos viendo una desaceleraci\u00f3n en la tasa de crecimiento nominal de los precios de la vivienda nueva<\/strong>, \u00bfpero podr\u00eda esta tendencia mantenerse en un a\u00f1o de pandemia?<\/p>\n

S\u00ed, en el mes de septiembre de 2020 el crecimiento anual de los precios de la vivienda nueva lleg\u00f3 a un 4.17% anual, mientras que en el trimestre anterior el crecimiento anual fue de 4.96%, una ca\u00edda de 0.79 puntos porcentuales.\n<\/p>\n

Para quienes quieren comprar un inmueble, \u00a1estas son muy buenas noticias! <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n\n\n

Crecen las ventas de vivienda nueva en octubre ?\ufe0f<\/b><\/h2>\n\n\n

Tal como te lo hab\u00edamos compartido previamente aqu\u00ed en Ciencuadras<\/strong><\/a>, sigue el incremento en las ventas de vivienda<\/a><\/strong>. En efecto, el \u00edndice real de ventas de vivienda (IRVV), que estima la Direcci\u00f3n de Estudios Econ\u00f3micos de Davivienda, con base en las cifras de La Galer\u00eda Inmobiliaria, mostr\u00f3 para el mes de octubre de 2020 <\/strong>un crecimiento de 24.7% frente al mismo mes del a\u00f1o anterior.\n<\/p>\n

La ciudad que mayor aumento present\u00f3 fue Cali, 58.6%<\/strong>, seguida por Bogot\u00e1, 39.9%, Barranquilla, 36.8%, Bucaramanga, 6.6%, y Medell\u00edn con 5.8%. De las ciudades de la muestra, \u00fanicamente Cartagena tuvo un decrecimiento de 24.6%.\n<\/p>\n

\u00a1Y atenci\u00f3n a lo siguiente! Tanto ventas VIS como No VIS presentaron crecimientos del 35.9% y 20.3%, respectivamente. M\u00e1s adelante volveremos sobre este tema, pero es oportuno mencionar que los subsidios de vivienda No VIS entregados por el Gobierno Nacional han contribuido a la recuperaci\u00f3n de este segmento.\n<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te compartimos las ventas de vivienda nueva en las cuatro ciudades principales del pa\u00eds:\n<\/p>\n

\"ventas<\/p>\n

Cifras de La Galer\u00eda Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n

\u00a1Se mueve el sector edificador ?\ufe0f? <\/b><\/h2>\n\n\n

Los metros cuadrados en proceso reportaron una disminuci\u00f3n del 11.3% anual en julio, agosto y septiembre, mientras que en el trimestre anterior mostraron una disminuci\u00f3n del 37.6%. Es decir que en el tercer trimestre del a\u00f1o se desaceler\u00f3 la ca\u00edda de las obras nuevas y en proceso<\/strong>.\n<\/p>\n

A nivel regional, seis de las 20 \u00e1reas metropolitanas y urbanas consideradas por el DANE, presentaron un crecimiento en el n\u00famero de metros cuadrados en proceso: Pereira, C\u00facuta, Villavicencio, Neiva, Pasto y Popay\u00e1n<\/strong>.\n<\/p>\n

Como puedes ver, pese a los retos que ha supuesto esta pandemia para el sector edificador, poco a poco se reactiva la construcci\u00f3n de nuevas obras y contin\u00faan las que ya estaban en proceso.<\/p>\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 viene para el sector edificador? ? <\/b><\/h2>\n\n\n

Es probable que para el a\u00f1o completo 2020 se genere una contracci\u00f3n del sector del 25.6%<\/strong>, debido al comportamiento de este mercado en los tres trimestres previos y a la ca\u00edda del 19.5% que se espera para el cuarto trimestre del a\u00f1o. Como se observa, se espera una moderaci\u00f3n en la ca\u00edda en el cuarto trimestre del a\u00f1o.\n<\/p>\n

Sin embargo, es importante aclarar que estas proyecciones deben ser interpretadas con cautela<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Porque aunque la incertidumbre sobre la din\u00e1mica del COVID-19 ha disminuido, todav\u00eda no existe claridad sobre el futuro del virus, la intensidad de nuevos confinamientos o la distribuci\u00f3n de las vacunas.\n<\/p>\n

Por otro lado, el Gobierno ha entregado un gran n\u00famero de subsidios para comprar vivienda nueva VIS<\/strong><\/a> y No VIS<\/strong><\/a>, y se espera que esto logre tener un impacto positivo sobre el sector en el a\u00f1o 2021.\n<\/p>\n

?C\u00f3mo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior: evita los tediosos tr\u00e1mites<\/a><\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

?Consejos para ahorrar y comprar tu primera vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00bfTe gustar\u00eda ampliar esta informaci\u00f3n? Si te interesa profundizar en el sector inmobiliario, las ventas, los precios, los costos y dem\u00e1s variables del mercado de la construcci\u00f3n, te invitamos a consultar el reporte completo aqu\u00ed<\/strong><\/a>.<\/p>\n


\nCiencuadras<\/strong><\/a>, cuadra todo. ?<\/p>\n<\/strong>

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Conoce el comportamiento del sector edificador el tercer trimestre de este 2020 y algunas proyecciones de lo que se viene. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":83300,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,617],"tags":[39,2639,42,41,3902],"class_list":["post-83298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-para-comprar","category-tendencias","tag-consejos-para-comprar-vivienda","tag-creditos-de-vivienda","tag-mercado-inmobiliario","tag-sector-inmobiliario","tag-tendencias-2020"],"acf":[],"yoast_head":"\nSector edificador en el tercer trimestre de 2020 | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conoce el comportamiento del sector edificador el tercer trimestre de este 2020 y algunas proyecciones de lo que se viene.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, 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