{"id":83132,"date":"2020-11-25T17:38:10","date_gmt":"2020-11-25T22:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=83132"},"modified":"2020-12-02T16:13:15","modified_gmt":"2020-12-02T21:13:15","slug":"problemas-al-comprar-un-inmueble-desde-el-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/colombianos-desde-el-exterior\/problemas-al-comprar-un-inmueble-desde-el-extranjero","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior: evita los tediosos tr\u00e1mites"},"content":{"rendered":"

Muchos de los colombianos que viven en el exterior sue\u00f1an con comprar un inmueble en Colombia; el pa\u00eds que los vio crecer, donde formaron su familia y conquistaron varios sue\u00f1os\u2026 <\/strong>?? Sin embargo, ese proceso de adquirir y amoblar una propiedad viviendo en otro pa\u00eds muchas veces puede resultar un poco tedioso y abrumador.<\/p>\n

Recorrer este camino incluye varios pasos; unos emocionantes como, definir la ciudad, so\u00f1ar con ese espacio ideal, buscar el inmueble que cuadre contigo\u2026<\/strong>? y otros un poco m\u00e1s engorrosos como establecer un presupuesto, hacer cuentas, elegir el m\u00e9todo de pago, realizar los tr\u00e1mites notariales, entre otros.<\/p>\n

Durante estos \u00faltimos meses, Nicol\u00e1s Cuervo<\/strong>, quien se desempe\u00f1a como Director Comercial Am\u00e9ricas de la empresa Ramguz, le ayud\u00f3 con algunos tr\u00e1mites a su hermano, quien vive hace varios a\u00f1os en el exterior y decidi\u00f3 comprar un apartamento en la fant\u00e1stica Cartagena de Indias.?\ufe0f \u00bfSu conclusi\u00f3n del proceso?<\/strong> ? Tener una casa al lado del mar siempre ser\u00e1 un sue\u00f1o y un proceso emocionante, sin embargo, para \u00e9l lo mejor es contar 24\/7 con la asesor\u00eda de expertos en el tema<\/strong>, quienes le facilitar\u00e1n el proceso y aclarar\u00e1n todas sus dudas. \u00a1Hablamos con \u00e9l y esto le cont\u00f3 a Ciencuadras<\/strong><\/a>!<\/p>\n

\"Nicola\u0301s<\/p>\n

\u00a1Ciencuadras evoluciona para ti!<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l fue tu labor en el proceso de compra del apartamento de tu hermano? <\/strong>
\nLos favores b\u00e1sicamente consist\u00edan en hacer los pagos a una cuenta fiduciaria que se abri\u00f3 con el objetivo de pagar la cuota inicial del apartamento. La mayor\u00eda de vueltas era ir a hacerle pagos, los cuales me los transfer\u00eda a trav\u00e9s de una remesadora internacional que solo permit\u00eda hacer transacciones entre cuentas personales,?entonces, yo los monetizaba en Colombia e iba y pagaba al encargo fiduciario.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 fue lo m\u00e1s complicado?<\/strong>
\nLos pagos se deb\u00edan hacer personalmente y con una tarjeta, no con el n\u00famero del encargo. Cuando eran montos muy altos me ve\u00eda obligado a ir a monetizar el giro a mi cuenta o a sacarlo para pagar.? La verdad eso era un camello; ir al banco, tener el tiempo, la disposici\u00f3n, tomar el turno, esperar la fila, etc.. y no fue una sino varias veces.<\/p>\n

\u00bfAlg\u00fan otro tropiezo que se hayan encontrado en el camino?<\/strong>
\nS\u00ed, los montos eran muy altos necesitaba una autorizaci\u00f3n, por lo que en varias ocasiones perd\u00ed la ida al banco. Si la transferencia era mayor a diez mil d\u00f3lares deb\u00edamos tener todos los papeles para sustentar tanto el origen como el destino de los fondos. \u00c9l, (mi hermano) ten\u00eda que demostrar a qu\u00e9 se dedicaba y de d\u00f3nde proven\u00edan sus recursos y tambi\u00e9n se deb\u00eda sustentar el destino del dinero con el contrato de compraventa,\u2705 entre otros documentos.<\/p>\n

\"Apartamentos<\/a><\/p>\n

Durante ese proceso, \u00bffue necesario cargar de manera f\u00edsica grandes cantidades de dinero?<\/strong>
\nEn general, todos los giros me los hac\u00eda a mi banco y el encargo se pod\u00eda hacer directamente desde el mismo, pero hubo un tr\u00e1mite; el pago de derechos notariales, que eran equivalentes a un poco m\u00e1s de 40 millones de pesos, que s\u00ed se deb\u00eda pagar a otra entidad. Ese d\u00eda me toc\u00f3 sacar el dinero en efectivo para pagarlo en otro banco ? y la verdad, llevar toda esa plata en el bolsillo no fue tan ch\u00e9vere.<\/p>\n

\u00bfVives en el exterior? \u00a1Invierte en Colombia a muy buen precio!<\/a><\/strong><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, \u00bfcu\u00e1nto tiempo dur\u00f3 el proceso?<\/strong>
\nAlrededor de un a\u00f1o, pues \u00e9l iba pagando la cuota inicial (el 30% del total del inmueble) a plazos, entonces fueron meses, casi todo el a\u00f1o, en el que deb\u00eda ir una o dos veces al mes al banco. Al final tuve que ir mucho m\u00e1s seguido porque llegaba la fecha en la que ten\u00eda que completar cierto monto<\/strong> y empez\u00f3 a girar m\u00e1s, y yo, \u00a1vaya al banco y corra\u2026!<\/p>\n

Lleg\u00f3 el momento de estrenar\u2026 <\/strong>
\nS\u00ed, ahora que le entregan el apartamento en diciembre se debe amoblar y equipar. ?Afortunadamente tenemos un lugar en donde \u00e9l puede mandar las cosas grandes que est\u00e1 comprando: cama, nevera, sof\u00e1s\u2026 pero de todas maneras, de no tener a alguien de confianza habr\u00eda sido un gran problema.<\/p>\n

Para m\u00e1s adelante, \u00bftienen otros planes con el inmueble?<\/strong>
\nA futuro, la idea es que el apartamento se arriende a personas honestas y responsables, y esto desde luego, tambi\u00e9n va a significar un tr\u00e1mite: encontrar un buen arrendatario, cuidar y mantener el inmueble en perfectas condiciones, entre otros.<\/p>\n

Ciencuadras, el mejor aliado <\/strong> ?
\nSeguramente, como la historia de Nicol\u00e1s Cuervo y su hermano hay muchas m\u00e1s. Y justamente, pensando en facilitar estos procesos y en ser una mano amiga para las personas que desde cualquier parte del mundo quieren invertir en Colombia,? Ciencuadras<\/a><\/strong> lanz\u00f3 su servicio Desde el exterior, una amplia oferta digital que les permitir\u00e1 lograr el sue\u00f1o de tener vivienda en Colombia, sin problemas y todo, porque Ciencuadras, Cuadra todo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 incluye esta nueva oferta?<\/strong>
\nTodo. No solo te ayudamos a encontrar el espacio perfecto para ti, tambi\u00e9n te brindamos asesor\u00eda en cuanto a los m\u00e9todos de financiaci\u00f3n y formas de pago<\/strong>,? cuidamos tu hogar con ayuda de nuestro aliado Jelpit<\/a><\/strong> y si tu objetivo es arrendarlo o venderlo, te ayudamos a moverlo en el menor tiempo posible.<\/p>\n

Ahora que sabes que comprar o arrendar un inmueble desde el exterior es mucho m\u00e1s f\u00e1cil y si te encuentras fuera del pa\u00eds,\u00bfqu\u00e9 esperas para invertir en Colombia?<\/strong> ?? \u00a1En Ciencuadras<\/strong><\/a> te brindamos toda la asesor\u00eda que necesitas! ?<\/p>\n

5 razones para comprar vivienda en Colombia<\/a><\/p><\/blockquote>\n