{"id":81602,"date":"2020-09-03T08:00:41","date_gmt":"2020-09-03T13:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=81602"},"modified":"2020-09-14T08:43:39","modified_gmt":"2020-09-14T13:43:39","slug":"como-entregar-un-inmueble-arrendado-al-propietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-entregar-un-inmueble-arrendado-al-propietario","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 condiciones se debe entregar un inmueble en arriendo?"},"content":{"rendered":"

Si en este momento vives en arriendo debes ser consciente que adem\u00e1s de pagar el arriendo, debes cuidar el inmueble en el que vives actualmente. Y es que, al vivir en arriendo cuando decidas entregarlo, deber\u00e1s hacerlo en las mismas condiciones que lo recibiste. <\/span><\/p>\n

Sin embargo, al arrendar un inmueble no siempre lo entregan en optimas condiciones. Por eso, para evitar futuros inconvenientes <\/span>se recomienda tanto al arrendatario como al arrendador hacer un inventario de la propiedad y dejarlo por escrito junto con el contrato<\/b>. <\/span><\/p>\n

Este inventario debe estar acompa\u00f1ado de registro fotogr\u00e1fico e incluso un video si es posible donde se evidencie el estado en el que se encuentra el inmueble. <\/span>Es decir, es una prueba del estado de las paredes, ventanas, puertas, cer\u00e1micas, madera, entre otros<\/b>. <\/span><\/p>\n

Este documento se debe anexar en el contrato y para que tenga validez <\/span>debe estar firmado por el arrendatario y el arrendador y cada uno debe tener en su poder una copia<\/b> del contrato y del inventario. <\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa cuando el arrendatario entrega el inmueble deteriorado o con da\u00f1os?<\/b><\/h2>\n

Si esto sucede se estar\u00eda violando el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, <\/span>el arrendatario deber\u00e1 responder por los da\u00f1os del inmueble y realizar los arreglos pertinentes<\/b>. En caso que el arrendatario incumpla y no realice las reparaciones se le podr\u00eda aplicar una sanci\u00f3n que puede estar entre uno o dos c\u00e1nones de renta, incluso m\u00e1s. <\/span><\/p>\n

Cuando hay un contrato de arrendamiento, este debe ser rec\u00edproco. Por lo tanto, el arrendador tendr\u00e1 ciertas obligaciones frente al arrendatario y as\u00ed mismo, el arrendatario las tendr\u00e1 hacia el arrendador.<\/span><\/p>\n

Obligaciones del arrendador<\/b><\/h2>\n

Seg\u00fan, el <\/span>C\u00f3digo Civil, en el cap\u00edtulo II en su art\u00edculo 1985<\/b><\/a>, el arrendador tiene \u201cla obligaci\u00f3n de mantener el inmueble en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepci\u00f3n de las locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario<\/strong>\u201d.<\/span><\/p>\n

Es decir, dichas reparaciones deben estar encaminadas a conservar el estado del inmueble y no se deben hacer en caso que sean derivadas de da\u00f1os causados por el arrendatario. Por consiguiente, el arrendador debe cumplir con que el inmueble est\u00e9 en \u00f3ptimas condiciones, para que el arrendatario pueda habitarlo<\/strong>. <\/span><\/p>\n

? Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/strong><\/p>\n

Obligaciones del arrendatario<\/b><\/h2>\n

\"hombre-pintando-el-inmueble\"<\/p>\n

El arrendatario deber\u00e1 cumplir con las reparaciones cuando las causas de deterioro provengan de un uso anormal del inmueble<\/strong>. Por ejemplo, en el caso de la pintura que se ha deteriorado debido al uso durante 2 a\u00f1os de habitado el inmueble, quien deber\u00e1 responder es el arrendatario.  <\/span><\/p>\n

? Deberes y derechos de los arrendatarios<\/a><\/strong><\/p>\n

Si el arrendatario debe entregar el inmueble antes de la terminaci\u00f3n del contrato, \u00bfse debe pagar alguna multa?<\/b><\/h2>\n

Si piensas entregarlo antes del t\u00e9rmino del contrato deber\u00e1s pagar una multa por el n\u00famero de c\u00e1nones mensuales que hagan falta para la finalizaci\u00f3n de este. Te invitamos a que te informes m\u00e1s sobre este tema, aqu\u00ed<\/strong><\/a>. <\/span><\/p>\n

\u00a1Esperamos que este art\u00edculo te haya sido de mucha utilidad! Ah, no te olvides que en Ciencuadras<\/strong> tenemos espacios que llenan tu vida.?<\/span><\/p>\n

Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento<\/a><\/p><\/blockquote>\n