{"id":78374,"date":"2020-04-02T11:37:03","date_gmt":"2020-04-02T16:37:03","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=78374"},"modified":"2020-09-15T08:24:27","modified_gmt":"2020-09-15T13:24:27","slug":"como-vender-y-arrendar-inmuebles-desde-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/como-vender-y-arrendar-inmuebles-desde-casa","title":{"rendered":"\u00bfEl secreto para vender y arrendar desde casa? Aqu\u00ed te lo contamos"},"content":{"rendered":"<p><strong>Los colombianos est\u00e1n en sus hogares, pero buscando su espacio ideal en <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ciencuadras<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>, as\u00ed que prep\u00e1rate para vender y arrendar desde casa<\/strong>. Si bien es cierto que este tiempo de cuarentena por el covid-19 ha sacudido a toda la sociedad y por supuesto, eso tambi\u00e9n incluye las din\u00e1micas del sector inmobiliario, tambi\u00e9n han sido d\u00edas de creatividad, reflexi\u00f3n y de reinventar las estrategias laborales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recientemente, realizamos un an\u00e1lisis sobre el impacto que esta pandemia ha tenido en el mercado, y encontramos que, aunque<strong> las intenciones de <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>contacto de los inmueble han disminuido tan solo en un 22%<\/strong> desde el momento en que nos dieron la orden de estar en casa, a partir de la segunda semana de esta \u00e9poca, se ha presentado un alza muy favorable en estas intenciones. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir que, <strong>a pesar del momento que estamos viviendo, las personas siguen buscando inmuebles<\/strong>, esto es una oportunidad muy grande para nosotros y el sector. \u00a1No dejemos solos a los colombianos! Es necesario brindarles un acompa\u00f1amiento digital y nosotros te contamos c\u00f3mo hacerlo.<\/span><\/p>\n<h2><b>Primer paso para vender y arrendar desde casa \u2b07\ufe0f<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que puedas concertar una cita virtual con las personas interesadas en tus inmuebles, debes estar muy atento a tus <\/span><b>canales de contacto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este es un aspecto clave, as\u00ed que no olvides estar pendiente del WhatsApp, de hecho, en este per\u00edodo de cuarentena ha aumentado la participaci\u00f3n de este canal en siete puntos&#8230; y ni qu\u00e9 decir del <\/span><b>tel\u00e9fono, el 45% de las intenciones de contacto se presentan por este medio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Entonces, \u00a1manos a la obra! Organiza las l\u00edneas que tienes configuradas en Ciencuadras para que no pierdas ni un cliente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Claro, si cuentas con nuestro servicio de contactabilidad, tranqui\u2026 \u00a1nosotros nos estamos encargando de todo!<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00a1S\u00ed se puede! Consigue nuevos clientes sin salir de tu hogar ??<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez ya tengas la asesor\u00eda virtual agendada, es momento de poner en pr\u00e1ctica algunas recomendaciones generales:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Prepara con anticipaci\u00f3n <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">el medio digital<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> o<em> link<\/em> de la cita (puedes utilizar herramientas como Skype, Hangouts, Zoom, entre otras). <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><em>Tip<\/em>: comparte tu pantalla al cliente para que puedan ver lo mismo y para que \u00e9l navegue por el espacio al mismo tiempo que t\u00fa lo est\u00e1s haciendo.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Comparte el <em>link<\/em> del inmueble, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">y si no est\u00e1s compartiendo pantalla,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> aseg\u00farate de que el cliente vea el mismo <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">link<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> que t\u00fa est\u00e1s viendo.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Identifica lo que quieres resaltar del inmueble: espacios que sean exteriores o interiores, zonas sociales del edificio, entre otros.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y bueno, a la hora de realizar la asesor\u00eda virtual, no olvides que <strong>se debe manejar con el mismo rigor y profesionalismo que una visita f\u00edsica<\/strong>, tus clientes van a requerir toda tu atenci\u00f3n y \u00e1nimo. En este sentido, te invitamos a sacarle el mayor provecho a las <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/nuevas-funcionalidades-de-ciencuadras-para-encontrar-el-espacio-ideal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>funcionalidades de Ciencuadras<\/strong><\/a> porque cada una de ellas ser\u00e1 de gran utilidad para mantener el inter\u00e9s y la conexi\u00f3n en la cita, te ayudar\u00e1n a ofrecer informaci\u00f3n adicional y de valor a tus clientes.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-78409\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/vender-y-arrendar-desde-casa-cita-virtual.jpg\" alt=\"vender y arrendar desde casa cita virtual\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/vender-y-arrendar-desde-casa-cita-virtual.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/vender-y-arrendar-desde-casa-cita-virtual-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/vender-y-arrendar-desde-casa-cita-virtual-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h3><b>Vender y arrendar desde casa es posible con el Tour virtual<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ustedes van a sentir como si estuvieran en el inmueble! Mu\u00e9strales a las personas interesadas todos los espacios con nuestro <strong>Tour Virtual o fotos en 360\u00ba<\/strong>. Esta forma de navegaci\u00f3n ofrece<strong> la mejor informaci\u00f3n visual del mercado<\/strong>, t\u00fa y tus clientes podr\u00e1n navegar libremente por cada rinconcito y ver hasta los m\u00e1s m\u00ednimos detalles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">i no cuentas con este tipo de im\u00e1genes, aprovecha las que tienes publicadas y de igual manera comparte todo lo que conoces de ese inmueble para que la persona tambi\u00e9n sienta como si estuviera ah\u00ed mismo.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Este recorrido funciona de la misma forma que uno presencial, mientras vas ense\u00f1ando las divisiones del inmueble, le cuentas a los clientes los detalles del lugar. <\/span><\/p>\n<h3><b>Medidas de cada espacio<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hacemos todo el trabajo, <strong>ustedes no tienen que ir a verificar las medidas de las habitaciones o de la cocina, en la descripci\u00f3n de cada inmueble encuentran todos los datos<\/strong>. As\u00ed que, an\u00edmate a conversar este tema con tus clientes, de manera que puedan validar que las medidas de cada espacio se adecuen a sus necesidades. Los futuros propietarios o inquilinos no van a querer sorpresas&#8230; es mejor que en el momento de la cita virtual, les consultes las medidas de su nevera o lavadora para que comprueben si caben o no estos elementos.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es un servicio que prestamos cuando contratas la toma de fotos en 360\u00ba con nosotros. Si todav\u00eda no lo tienes, intenta acordarte de c\u00f3mo eran los espacios cuando recorriste el inmueble presencialmente y comparte esta informaci\u00f3n con tus clientes. <\/span><\/p>\n<h3><b>Informaci\u00f3n del entorno<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que un espacio sea perfecto para una persona debe estar cerca a lo que m\u00e1s le interesa, tal vez jardines, parques o centros comerciales. \u00a1Brinda esta informaci\u00f3n adicional! Haz un ejercicio previo en el que conozcas a tus clientes, \u00bfse trata de personas j\u00f3venes, tienen hijos o mascotas? Estos datos te ayudar\u00e1n a saber <strong>qu\u00e9 es indispensable para ellos, cu\u00e1les son sus necesidades<\/strong>. Si al otro lado de la pantalla tienes a una mujer con h\u00e1bitos saludables, va a agradecer que haya un gimnasio en el conjunto o muy cerca.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No olvides mencionar el transporte p\u00fablico de la zona, las parroquias o iglesias del sector y hospitales cercanos. Ah, y un detalle que te har\u00e1 quedar como el mejor asesor inmobiliario: cu\u00e9ntales si el inmueble recibe luz natural en las ma\u00f1anas o en las tardes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Durante toda la visita virtual preg\u00fantale a tu cliente constantemente si tiene dudas<\/strong> y dale su propio tiempo para descubrir el lugar. Por \u00faltimo, recuerda que si no cuentas con estos beneficios de Ciencuadras, de todas formas puedes hacer las visitas virtuales con los consejos que te dimos, y en una pr\u00f3xima ocasi\u00f3n, ten presente que <strong>estos servicios optimizan tu labor y son clave en esta \u00e9poca en la que todo se encuentra en internet.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/paso-a-paso-para-retirar-las-cesantias-en-colombia\" rel=\"bookmark\">Gobierno autoriza retiro de cesant\u00edas ante emergencia por Covid-19<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 hacer despu\u00e9s de la visita digital? ?\u200d\u2640\ufe0f<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acompa\u00f1ar, estar presente sin acosar a tu cliente. Ac\u00e9rcate a estas personas para sumarles a su proceso de arrendamiento o compra. \u00bfC\u00f3mo lo puedes hacer? No te muevas, sigue leyendo&#8230;<\/span><\/p>\n<h3><b>Simuladores<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que tus clientes est\u00e9n interesados en comprar, cu\u00e9ntales que tenemos diferentes simuladores, con los que van a poder conocer su <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-capacidad-de-endeudamiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>capacidad de endeudamiento<\/strong><\/a>, en cuanto les quedar\u00edan las cuotas de un <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-credito-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional<\/strong><\/a> e incluso en cu\u00e1nto les van a salir los <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-gastos-notariales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>gastos notariales<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h3><b>Para vender y arrendar desde casa debes adelantar procesos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay varias gestiones que se pueden ir poniendo en marcha de forma virtual. Por ejemplo, si tu cliente est\u00e1 interesado en compra, acons\u00e9jale que contacte virtualmente al banco de su preferencia y consulte la posibilidad de un<strong> estudio de pre aprobado<\/strong> para el cr\u00e9dito o leasing.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que el inter\u00e9s sea en arriendo, con <strong>El Libertador<\/strong>, puede tramitar el<a href=\"http:\/\/www.ellibertador.co\/wps\/portal\/el-libertador\/arrendatario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong> estudio de arrendamiento digital<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, este es un proceso que no se limita a un solo inmueble, puede funcionar para la propiedad que le est\u00e1s mostrando o para cualquier otra que le consigas y que se encuentre dentro del mismo presupuesto.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h3><b>Acuerdos sobre pr\u00f3ximos pasos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el cliente quiere visitar el inmueble f\u00edsicamente, an\u00f3talo y hazle seguimiento a su proceso <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">para que vea que t\u00fa sigues pendiente de \u00e9l, y una vez podamos salir de casa, agendes la cita presencial<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Si no est\u00e1 interesado en el inmueble, proponle otra cita y busca nuevas opciones de inmuebles.<\/span><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/como-limpiar-tu-casa-para-prevenir-el-coronavirus\" rel=\"bookmark\">Prepara tu casa para prevenir el coronavirus con estos tips de limpieza&nbsp;<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/home-office-consejos-para-que-el-trabajo-desde-casa-sea-productivo\" rel=\"bookmark\">5 errores que debes evitar trabajando en casa<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><b>Buenas pr\u00e1cticas para vender y arrendar desde casa ???<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No est\u00e1 de m\u00e1s compartirte nuestros secretos para trabajar desde casa, pon en pr\u00e1ctica estos consejos para mantener e incluso mejorar tu productividad:<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-78402\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hombre-trabajando-en-casa.jpg\" alt=\"hombre trabajando en casa\" width=\"1000\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hombre-trabajando-en-casa.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hombre-trabajando-en-casa-300x206.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hombre-trabajando-en-casa-768x526.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h4><b>Adecua un espacio apropiado de oficina en casa<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Destina un espacio fijo con lo que necesitas en el d\u00eda a d\u00eda: una silla c\u00f3moda, una mesa funcional, \u00fatiles de oficina, internet, bebidas, entre otros. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<h4><b>S\u00e9 claro frente a tu disponibilidad<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante informar a las personas que viven contigo o cerca, que no puedes dedicarte a actividades de entretenimiento u otras ajenas a las laborales durante tu jornada.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h4><b>Si quieres vender y arrendar desde casa cuida tu postura<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mant\u00e9n los pies apoyados en el piso o usa un caj\u00f3n para lograrlo, evita trabajar desde la cama y usa el <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">mouse <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">la mayor cantidad de tiempo.<\/span><\/p>\n<h4><b>Haz pausas activas<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estar todo el d\u00eda sentado no es conveniente, lev\u00e1ntate y ve por un vaso de agua, un buen caf\u00e9, camina hasta el ba\u00f1o o sal al balc\u00f3n. L\u00e1vate las manos constantemente, no lo olvides. Cuando te sientas cansado, mueve el cuello, hombros, brazos, cintura y piernas, abre y cierra los ojos varias veces.<\/span><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/5-herramientas-digitales-para-agentes-inmobiliarios\" rel=\"bookmark\">5 herramientas digitales para agentes inmobiliarios<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>?<\/strong><strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/impuesto-predial-2020-bogota-fechas-pagos-descuentos\" rel=\"bookmark\">Se ampl\u00edan los plazos para el pago del impuesto predial en Bogot\u00e1<\/a><\/strong><\/p>\n<h4><b>Evita distracciones<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Sabemos que esto es complicado, pero es necesario! Jugar con tu mascota, ver televisi\u00f3n o estar en el celular, pueden ser distracciones que se extienden y te impiden cumplir con tus objetivos diarios.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h4><b>Contin\u00faa con los horarios<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sigue con tu rutina laboral, es importante. Respeta la hora en la que te despiertas y cada uno de tus ciclos usuales hasta que llegue el momento en el que termines la jornada.<\/span><\/p>\n<h4><b><\/b><b>Finaliza el d\u00eda laboral<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La disciplina para empezar el d\u00eda es tan importante como la disciplina para terminarlo, es por esto que debes identificar lo que es urgente y lo que no lo es. Conc\u00e9ntrate en cumplir la meta diaria que tienes para que puedas desconectarte tan pronto puedas, <strong>est\u00e1s en tu vivienda, pero debe respetar el tiempo familiar y de ocio<\/strong>.&nbsp;<\/span><\/p>\n<h4><b>Cuida tu salud<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Establece un espacio de tiempo suficiente para preparar alimentos saludables y para realizar <\/span><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/rutina-de-ejercicios-rapidos-y-sencillos-para-hacer-en-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ejercicios en casa<\/strong><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. El autocuidado no debe quedar de lado, as\u00ed como los momentos para estar con la familia o para conversar con amigos a trav\u00e9s de medios virtuales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Intenta disfrutar estos d\u00edas en los que te ahorras horas en transporte p\u00fablico y puedes compartir con tus hijos y tu pareja. M\u00edrale el <\/span><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/beneficios-y-ventajas-del-home-office\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><b>lado positivo al home office<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y no eches en saco roto estos consejos para que empieces a <strong>vender y arrendar desde casa<\/strong>. Juntos podemos lograr que el sector no pare, \u00a1reinventemos la forma de hacer negocios en el mercado inmobiliario! ?<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"mfObe6oJUK\"><p><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/como-mostrar-un-inmueble-de-manera-efectiva-para-vender-arrendar\">Dime si haces esto y te dir\u00e9 qu\u00e9 tan buen asesor inmobiliario eres<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Dime si haces esto y te dir\u00e9 qu\u00e9 tan buen asesor inmobiliario eres&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/como-mostrar-un-inmueble-de-manera-efectiva-para-vender-arrendar\/embed#?secret=KDVBPXzXlD#?secret=mfObe6oJUK\" data-secret=\"mfObe6oJUK\" width=\"600\" 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