{"id":78242,"date":"2020-03-26T12:30:47","date_gmt":"2020-03-26T17:30:47","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=78242"},"modified":"2020-04-08T19:11:27","modified_gmt":"2020-04-09T00:11:27","slug":"renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/renovacion-o-prorroga-de-un-contrato-de-arrendamiento","title":{"rendered":"Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento"},"content":{"rendered":"

Un contrato de arrendamiento, <\/span>es un acuerdo que se hace entre el propietario del inmueble, es decir, el arrendador y la persona que va a arrendar el apartamento o casa, es decir, el arrendatario o inquilino. <\/b>Ambas partes establecen en un documento unas normas e incluyen el valor del canon arrendamiento acordado para la creaci\u00f3n de dicho documento. <\/span><\/p>\n

Pero, en muchas ocasiones los arrendadores o arrendatarios se ven obligados a terminar el contrato de arrendamiento faltando pocos meses para su finalizaci\u00f3n. Lo que puede ocasionar ciertos desacuerdos entre las partes, debido a que, para ese momento ya se ha realizado la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica del contrato<\/span><\/p>\n

Para que esto no nos suceda, lo primero que debemos tener claro es la diferencia entre una pr\u00f3rroga y una renovaci\u00f3n: <\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una pr\u00f3rroga? \u231b<\/b><\/h2>\n

Pr\u00f3rroga significa: \u201ccontinuaci\u00f3n de algo por un tiempo determinado\u201d<\/strong> afirma la Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/a> . Legalmente no implica realizar incrementos, ni cambios en el contrato, s\u00f3lo se extender\u00e1 un tiempo m\u00e1s pactado entre las partes, ser\u00e1 el mismo contrato tal y como est\u00e1 y como se ha venido ejecutando. <\/span><\/p>\n

Por tal motivo, es de suma importancia que se especifique en una cl\u00e1usula lo que se acord\u00f3 entre las partes: si es pr\u00f3rroga o renovaci\u00f3n. <\/strong><\/span><\/p>\n

\"pareja-leyendo-documento\"<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 es una renovaci\u00f3n? ?<\/b><\/h2>\n

La definici\u00f3n de renovaci\u00f3n es: \u201ccambio de una cosa vieja o sin validez por otra nueva\u201d<\/strong>, afirma la <\/span>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/span><\/a>. Esta definici\u00f3n dentro de un contrato de arrendamiento puede significar un incremento en el valor del canon, o cualquier otra modificaci\u00f3n. Es por esta raz\u00f3n, que cerca a la fecha vencimiento del contrato se debe estar pendiente de cu\u00e1les ser\u00e1n los cambios incluidos en el nuevo documento, debido a la renovaci\u00f3n de este contrato. <\/strong><\/span><\/p>\n

?\u00bfQu\u00e9 puedes arrendar con 2 millones de pesos en Colombia?<\/a><\/strong><\/p>\n

?Conoce cu\u00e1les son los tipos de contrato de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\n

?\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? \u00a1Esto es lo que necesitas saber!<\/a><\/strong><\/p>\n

Ahora que ya sabes cu\u00e1l es la diferencia entre pr\u00f3rroga y renovaci\u00f3n, vamos a entender c\u00f3mo funciona la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento y por qu\u00e9 sucede. <\/strong><\/span><\/p>\n

Renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de un contrato de arrendamiento ?<\/b><\/h2>\n

\"pareja-revisando-contrato-de-arrendamiento\"<\/p>\n

De acuerdo con el numeral 4 del art\u00edculo 24 de la <\/span>Ley 820 de 2003<\/span><\/a>, \u201cel arrendatario podr\u00e1 dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del t\u00e9rmino inicial o de sus pr\u00f3rrogas, siempre y cuando d\u00e9 previo aviso escrito al arrendador a trav\u00e9s del servicio postal autorizado, con una antelaci\u00f3n no menor de tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento. En este caso el arrendatario no estar\u00e1 obligado a invocar causal alguna diferente a la de su plena voluntad, ni deber\u00e1 indemnizar al arrendador\u201d<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Y es muy importante tener presente que, \u201cDe no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entender\u00e1 renovado autom\u00e1ticamente por un t\u00e9rmino igual al inicialmente pactado\u201d.<\/span><\/p>\n

Adicional, es importante resaltar que es un derecho del arrendador conocer con m\u00ednimo tres meses de antelaci\u00f3n si el arrendatario tom\u00f3 la decisi\u00f3n de terminar el contrato antes de la fecha pactada o si decide darlo por terminado el contrato en la fecha acordada<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Nosotros te informamos para que puedas estar siempre al d\u00eda y m\u00e1s si est\u00e1s en busca de tu espacio so\u00f1ado. No olvides que en Ciencuadras<\/strong> tenemos el apartamento para que puedas decir: \u201cEste lugar es #PerfectoParaM\u00ed\u201d.?<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?<\/a><\/p><\/blockquote>\n