{"id":75524,"date":"2020-04-28T11:27:00","date_gmt":"2020-04-28T16:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=75524"},"modified":"2020-11-18T14:42:28","modified_gmt":"2020-11-18T19:42:28","slug":"escritura-publica-que-es-que-hacer-y-cuanto-pagar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/escritura-publica-que-es-que-hacer-y-cuanto-pagar","title":{"rendered":"Escritura p\u00fablica: \u00bfqu\u00e9 es y cu\u00e1nto debes pagar?"},"content":{"rendered":"\n

El proceso de comprar vivienda es demasiado emocionante, y m\u00e1s cuando encuentras la casa de tus sue\u00f1os y piensas, es simplemente #PerfectaParaM\u00ed<\/b>. Por eso, te aseguras de revisar todos los detalles, buscas la mejor ubicaci\u00f3n, que tenga espacios amplios, que la zona sea segura y analizas el precio.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pero es muy com\u00fan que dejes para el final o no revises si la propiedad esta en regla. Esto es algo que debes tener presente antes de iniciar alg\u00fan proceso de compraventa, ya sea directamente con el vendedor y m\u00e1s si piensas solicitar un cr\u00e9dito con un banco. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Y por lo general, nos olvidamos de algunos gastos necesarios, como lo son saber cu\u00e1nto cuesta la escritura p\u00fablica de la propiedad #PerfectaParaM\u00ed.<\/b><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la escritura p\u00fablica? ?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Es un <\/span>documento oficial que demuestra que eres el due\u00f1o legal de una propiedad. <\/b>Con este documento podr\u00e1s vender el inmueble o meterlo dentro de tu testamento para dejar el bien como herencia. <\/span><\/p>\n\n\n\n

La escritura <\/strong><\/span>de un inmueble es un documento p\u00fablico<\/strong>, firmado y autorizado por un notario, que corrobora la veracidad de la transacci\u00f3n de una compra o venta de un bien inmueble.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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? \u00bfCu\u00e1les documentos necesito para vender un inmueble en Colombia?<\/a><\/b><\/p>\n\n\n\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 son los gastos de escrituraci\u00f3n y registro? <\/b>??<\/b><\/h2>\n\n\n\n
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Son <\/span>la suma que debes cancelar por la transacci\u00f3n derivada de comprar o vender un inmueble<\/b>. Algunos gastos los debes cancelar en la notar\u00eda, y otros los debes pagar en la oficina de instrumentos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto debo pagar de gastos de escritura p\u00fablica en la Notar\u00eda para la compra o venta de un inmueble?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan explica la <\/span>Notar\u00eda 19<\/a><\/strong>, <\/span>los gastos de escrituraci\u00f3n correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta, se deben pagar por partes iguales entre el vendedor y el comprador. <\/b><\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, si vas a vender un inmueble en 100.000.000 millones de pesos, los gastos notariales ser\u00edan de $540.000 aproximadamente, es decir, el 0,54% de esos 100.000.000 millones. Por ende, el vendedor pagar\u00eda $270.000 y el comprador $270.000.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Adicional, el vendedor del inmueble debe pagar el impuesto de Retenci\u00f3n en la Fuente, que corresponde al 1% sobre el valor de la venta.<\/span> Pero ten en cuenta que si eres una persona natural debes pagarlo, pero si eres una persona jur\u00eddica no deber\u00e1s hacerlo.<\/b><\/p>\n\n\n\n

? \u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por vender tu casa?<\/a><\/b><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto debo pagar en la Oficina de Instrumentos P\u00fablicos? <\/b>?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

En la Oficina de Instrumentos P\u00fablicos <\/span>deber\u00e1s pagar unos aportes por el registro de la escritura p\u00fablica, correspondientes al 1,67% sobre el valor de la venta. <\/b><\/p>\n\n\n\n

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Siguiendo con el ejemplo anterior del inmueble de $100.000.000 millones, el 1,67% corresponde a $1\u2019670.000. \u00a1<\/span>Este valor lo debe pagar el comprador del inmueble!<\/b> <\/span><\/p>\n\n\n\n

? Se ampl\u00edan los plazos para el pago del impuesto predial en Bogot\u00e1<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto debo pagar en total por la compra o venta de un inmueble? <\/b>?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

El valor total que debe pagar comprador en total, es del 1,94% sobre el valor por el que adquiri\u00f3 el bien, y el vendedor debe cancelar en total, el 1,27% sobre el valor por el que vendi\u00f3 el bien inmueble.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Te invitamos a conocer <\/span>cu\u00e1l es tu capacidad de endeudamiento para pedir un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a> y esperamos que ahora puedas iniciar tu proceso de compra o venta y con esta informaci\u00f3n este proceso sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido. \u00a1Ah! Y recuerda que en Ciencuadras<\/a> <\/strong>tenemos ese espacio que cuadra contigo.?<\/span><\/p>\n\n\n\n

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