{"id":74290,"date":"2020-09-21T10:26:00","date_gmt":"2020-09-21T15:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=74290"},"modified":"2020-10-16T16:49:48","modified_gmt":"2020-10-16T21:49:48","slug":"que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?"},"content":{"rendered":"\n

Puede suceder que al vivir en un inmueble arrendado ocurra algo inesperado que te haga tomar la decisi\u00f3n de cambiarte de vivienda<\/strong>. Para ello, deber\u00e1s dar por terminado el contrato de arrendamiento, antes del tiempo acordado, con el arrendador o con la inmobiliaria. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Es importante resaltar, que al establecer un contrato de arrendamiento de un inmueble, este se hace por un tiempo determinado <\/strong>y por lo tanto, el arrendatario y el arrendador se someten a todas las cl\u00e1usulas pactadas dentro del documento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Cabe aclarar que si alguno de los dos lo incumple, lo m\u00e1s probable es que la parte que ha infringido con lo acordado deba pagar una indemnizaci\u00f3n”. <\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

De esta manera, si el arrendatario es quien decide finalizar su contrato de arrendamiento, es clave que tenga conocimiento que deber\u00e1 hacerse responsable de iniciar todo el proceso legal para realizar la entrega del inmueble al arrendador o inmobiliaria, si es el caso y de pagar la indemnizaci\u00f3n ya mencionada. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Casas<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

? Deberes y derechos de los arrendatarios<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la ley 820 de 2003<\/strong><\/a> que describe las obligaciones y derechos tanto del arrendador como del arrendatario, en su art\u00edculo 8 cap\u00edtulo VII, contempla que el arrendatario debe:<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

1. Notificar al arrendador la fecha de terminaci\u00f3n del contrato?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Como arrendatario o inquilino debes enviar la notificaci\u00f3n por medio del servicio postal autorizado al arrendador o a su representante legal, dependiendo el caso podr\u00eda ser la inmobiliaria, con una antelaci\u00f3n no menor de tres (3) meses. Es importante que indiques la fecha de terminaci\u00f3n del contrato y manifiestes que est\u00e1s dispuesto a pagar la indemnizaci\u00f3n de ley.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

2. Pagar la indemnizaci\u00f3n al arrendador por incumplir el contrato?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Deber\u00e1s pagar una indemnizaci\u00f3n equivalente a tres (3) meses de canon de arrendamiento al arrendador. <\/strong>Cabe aclarar que este pago solo se tendr\u00e1 que efectuar si t\u00fa decides terminar el contrato antes de que la fecha pactada finalice.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ya que al hacerlo, estar\u00edas infringiendo lo estipulado en el acuerdo entre ambas partes. De lo contrario, s\u00f3lo pasar\u00edas tu carta pidiendo que no se te renueve autom\u00e1ticamente el contrato y de esta manera evitar\u00edas este tipo de multa. <\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Entrega del inmueble por terminar el contrato antes de tiempo?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Una vez hayas realizado todos los tr\u00e1mites anteriormente explicados, se procede a entregar la vivienda en las mismas condiciones que lo recibiste y en la fecha que se acord\u00f3 en el preaviso. El inmueble lo deber\u00e1s entregar sin ning\u00fan tipo de da\u00f1o para no generar un gasto adicional en reparaciones o arreglos, si es el caso.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

? \u00bfC\u00f3mo arrendar un apartamento por inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cuando incumples tu contrato de arrendamiento, debes tener en cuenta que:<\/b><\/h2>\n\n\n\n

\"mujer-revisando-notificacion-al-arrendador\"<\/figure><\/h2>\n\n\n\n