{"id":74146,"date":"2019-06-26T15:31:59","date_gmt":"2019-06-26T20:31:59","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=74146"},"modified":"2020-11-13T17:18:56","modified_gmt":"2020-11-13T22:18:56","slug":"deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/deberes-derechos-del-arrendatario-en-colombia","title":{"rendered":"Deberes y derechos de los arrendatarios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Conocer tus derechos y deberes como arrendatario es clave para hacerlos respetar.<\/strong> Adem\u00e1s, tener claros algunos conceptos te permitir\u00e1 saber c\u00f3mo actuar. Empecemos con la aclaraci\u00f3n de qui\u00e9n es el arrendador y qui\u00e9n ocupa el papel del arrendatario.&nbsp;??<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Arrendador: <\/b>es la <strong>persona propietaria del inmueble<\/strong> que, a trav\u00e9s de un contrato de arrendamiento, recibe el pago mensual del arriendo de su espacio por parte de terceros. Puede ser una inmobiliaria o directamente quien habita la vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Arrendatario: <\/b>es <strong>quien habita el inmueble, el inquilino<\/strong> que a cambio del pago de una mensualidad y, a trav\u00e9s del mismo contrato de arrendamiento, tiene derecho a gozar de la propiedad.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/ofertas?autopauta=Ambos_336X280_cuadrado_Inicio_74146\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"336\" height=\"280\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ofertas-huerta-en-casa.jpg\" alt=\"ofertas huerta en casa\" class=\"wp-image-82265\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ofertas-huerta-en-casa.jpg 336w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Ofertas-huerta-en-casa-300x250.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 336px) 100vw, 336px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><strong><span class=\"s4\"><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La Ley 820 de 2003<\/a><\/span><\/strong><span class=\"s1\"> es la que estipula, entre otros temas, cu\u00e1les son los derechos y deberes que deben cumplir los participantes dentro de un <strong>contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia.&nbsp;?<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Ahora que tienes claridad de los anteriores conceptos, queremos contarte cu\u00e1les son los <strong>deberes y derechos del arrendatario<\/strong>, de acuerdo con la norma colombiana.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span class=\"s1\"><b>? <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/documentos-y-requisitos-para-arrendar-vivienda-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Documentos para arrendar un inmueble<\/a><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span class=\"s1\"><b>? <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>?<strong> <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/que-pasa-si-termino-mi-contrato-de-arrendamiento-antes-de-tiempo\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 pasa si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-principales-obligaciones-que-debe-cumplir-el-arrendatario\"><span class=\"s1\"><b>Principales obligaciones que debe cumplir el arrendatario<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">El art\u00edculo 9 explica que el arrendatario o inquilino debe:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span class=\"s1\">Pagar el precio del canon dentro del plazo acordado en el contrato.<\/span><\/li><li><span class=\"s1\">Cuidar el inmueble. En caso de da\u00f1os por mal uso el arreglo va por cuenta del inquilino.<\/span><\/li><li><span class=\"s1\">Pagar a tiempo los servicios y otros gastos seg\u00fan quede establecido en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si dentro del contrato se especifica que el inquilino es quien hace el pago de la administraci\u00f3n (vivienda ubicada dentro de propiedad horizontal). <\/span><\/li><li><span class=\"s1\">Cumplir con las normas del reglamento de propiedad horizontal y las que expida el Gobierno para proteger los derechos de los vecinos.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-y-qu-derechos-se-tienen-como-arrendatario\"><span class=\"s1\"><b>\u00bfY qu\u00e9 derechos se tienen como arrendatario?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820.jpg\" alt=\"deberes arrendatario ley820\" class=\"wp-image-74151\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/deberes-arrendatario-ley820-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"ul1 wp-block-list\"><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Recibir el inmueble en la fecha acordada, debe estar en buen estado y cumplir con las normas b\u00e1sicas de seguridad y sanidad.<\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Disfrutar de la propiedad en su totalidad. Eso incluye los servicios p\u00fablicos, y las zonas comunes.<\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">El correcto funcionamiento de los servicios p\u00fablicos.<\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Recibir copia del contrato de arrendamiento con firmas originales, m\u00e1ximo diez d\u00edas despu\u00e9s de celebrado.<\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Recibir copia de la normativa de propiedad horizontal. <\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Acceder a un recibo correspondiente a cada periodo de pago realizado.<\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Dar por terminado el contrato en caso de que el arrendador incumpla con sus deberes, definidos en el art\u00edculo 24 de la Ley 820 de 2003. <\/span><\/li><li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Conocer con m\u00ednimo tres meses de antelaci\u00f3n si el arrendador decide terminar el contrato de arrendamiento antes de la fecha establecida. En este caso, conforme al art\u00edculo 22 de la misma ley, el inquilino tambi\u00e9n tiene derecho a recibir una indemnizaci\u00f3n de tres meses de arrendamiento.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Ante el incumplimiento de cualquiera de los derechos y deberes que hemos explicado, el arrendatario y el arrendador est\u00e1n respaldados por la ley en menci\u00f3n anteriormente. Adem\u00e1s, la violaci\u00f3n de uno de los derechos o la falta a las obligaciones se puede traducir en sanciones econ\u00f3micas o llegar a procesos jur\u00eddicos cuando no hay conciliaci\u00f3n entre las partes. \u2696??\u200d\u2696<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Te invitamos a consultar la <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"s2\">Ley 820 de 2003<\/span><\/a> <\/strong>para que tengas presente todos los dem\u00e1s conceptos alrededor de los arriendos en Colombia. Por \u00faltimo, no olvides que en<strong> <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\"><span class=\"s2\">Ciencuadras<\/span><\/a><\/strong> tenemos espacios que llenan tu vida.&nbsp;?<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-wordpress wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-contenidos-sobre-el-sector-inmobiliario-en-colombia-ciencuadras\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"NhzVcw6XRb\"><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-entregar-un-inmueble-arrendado-al-propietario\">\u00bfEn qu\u00e9 condiciones se debe entregar un inmueble en arriendo?<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;\u00bfEn qu\u00e9 condiciones se debe entregar un inmueble en arriendo?&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-entregar-un-inmueble-arrendado-al-propietario\/embed#?secret=dljDXOuMvN#?secret=NhzVcw6XRb\" data-secret=\"NhzVcw6XRb\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siempre es importante saber cu\u00e1les son los derechos y deberes que se tienen como arrendatario. En Ciencuadras te presentamos un resumen para que tengas la informaci\u00f3n a la mano. ?<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":74153,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[387,49,41],"class_list":["post-74146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-para-arrendar","tag-consejos-para-arrendar-un-inmueble","tag-normatividad-colombiana","tag-sector-inmobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Deberes y derechos del arrendatario en Colombia | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es importante saber cu\u00e1les son los derechos y deberes que se tienen como arrendatario. 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Con m\\u00e1s de nueve a\\u00f1os de experiencia en estrategias de marketing de contenidos, correcci\\u00f3n de estilo, comunicaciones y mercadeo en los diferentes portales transaccionales e informativos en El Tiempo Casa Editorial, Colm\\u00e9dica, entre otras empresas. He escrito sobre diversos temas como tecnolog\\u00eda, emprendimiento, finanzas personales y marketing digital; adem\\u00e1s de salud, bienestar, turismo y educaci\\u00f3n. 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