{"id":74120,"date":"2020-08-13T08:35:00","date_gmt":"2020-08-13T13:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=74120"},"modified":"2020-11-18T14:40:36","modified_gmt":"2020-11-18T19:40:36","slug":"cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-vender-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuanto-cobra-una-inmobiliaria-por-vender-tu-casa","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cobra una inmobiliaria por vender tu casa?"},"content":{"rendered":"\n

En Colombia es com\u00fan que la compra de Apartamentos en Venta en Bogot\u00e1<\/a> venta de finca ra\u00edz tenga la participaci\u00f3n de un intermediario<\/strong>, que en la mayor\u00eda de los casos son las inmobiliarias. Aunque, cualquier persona independiente puede ayudarte con est\u00e1 labor.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta, que en Colombia no existe una legislaci\u00f3n que determine cu\u00e1l es el monto de las comisiones que puede cobrarte<\/strong> una persona independiente o un agente inmobiliario, y tampoco est\u00e1n definidos los limites de su gesti\u00f3n, si podemos basarnos en las condiciones del mercado, por ejemplo, la libre oferta y demanda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Es por esta raz\u00f3n, que se podr\u00e1 fijar libremente el valor de la comisi\u00f3n a cobrar por la venta del inmueble.  <\/strong>Para ello, no solo se tendr\u00e1 en cuenta las capacidades y experiencia del agente y la inmobiliaria si no, tambi\u00e9n el estado y la ubicaci\u00f3n de la propiedad que se va a poner en venta.<\/p>\n\n\n\n

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No obstante, existe un monto de comisiones est\u00e1ndar por el que se rigen las inmobiliarias en Colombia.<\/strong> A continuaci\u00f3n, te contamos detalladamente el porcentaje promedio que se cobra en la actualidad.<\/p>\n\n\n\n

Comisi\u00f3n por venta de inmuebles?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"dinero-venta\"<\/figure>\n\n\n\n

Por lo general, en el caso de la venta de inmuebles urbanos se acostumbra a cobrar por comisi\u00f3n el 3 % del valor final de venta del inmueble y del 4 % si es rural.<\/strong> El valor que se pacte entre las dos partes debe quedar por escrito en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

\"Casas<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo debes pagarle la comisi\u00f3n por venta a una inmobiliaria? ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Habitualmente se acuerda que el valor negociado debe pagarse una vez se firme la promesa de compraventa<\/strong>. Pero existen otros casos donde se establece que al firmarse la promesa de compraventa se paga el 50 por ciento de la comisi\u00f3n y el otro 50 cuando las escrituras se encuentren legalizadas en la notaria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfMe pueden demandar por no pagar la comisi\u00f3n a una inmobiliaria???\u200d\u2696\ufe0f<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya sea una persona independiente o un agente inmobiliario, podr\u00e1n demandarte si incumples con el pago del valor de comisi\u00f3n acordado<\/strong>. Cabe resaltar que los contratos de corretaje se rigen por el art\u00edculo 1341, secci\u00f3n I del c\u00f3digo de Comercio Colombiano<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adicional, debes tener en cuenta que en Colombia un contrato verbal tiene la misma validez que uno escrito, por ende, deber\u00e1s pagar la suma acordada desde el principio.<\/p>\n\n\n\n

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Para finalizar te aclaramos que las fechas de pago y los porcentajes de comisi\u00f3n dependen \u00fanica y exclusivamente de la negociaci\u00f3n que se realice entre el propietario y el agente inmobiliario o la persona independiente que se encuentre involucrada en la venta, as\u00ed es que, todo debe quedar en el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Ah! y no olvides que en Ciencuadras<\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida!?<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo fue el comportamiento del sector inmobiliario en 2019?<\/a><\/blockquote>