{"id":73971,"date":"2019-06-14T09:00:04","date_gmt":"2019-06-14T14:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=73971"},"modified":"2020-10-14T21:22:22","modified_gmt":"2020-10-15T02:22:22","slug":"como-arrendar-un-apartamento-por-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-arrendar-un-apartamento-por-inmobiliaria","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo arrendar un apartamento por inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Arrendar un apartamento es un proceso que se debe realizar siguiendo las mejores recomendaciones.<\/strong> En Ciencuadras queremos contarte c\u00f3mo puedes arrendar tu apartamento por medio de una inmobiliaria, y as\u00ed, evitar preocupaciones o incovenientes.&nbsp;?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya tomaste la decisi\u00f3n de <strong>arrendar tu inmueble por medio de una inmobiliaria<\/strong> queremos decirte que ha sido una elecci\u00f3n inteligente y muy acertada. \u00bfPor qu\u00e9?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Porque arrendar a trav\u00e9s de una inmobiliaria permite tener garant\u00eda y respaldo durante todo el proceso.<\/strong> Desde la publicaci\u00f3n y promoci\u00f3n de la propiedad en arriendo, pasando por la firma de contrato, entrega al inquilino, administraci\u00f3n de los pagos y llegando hasta la devoluci\u00f3n. ?&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, generalmente, <strong>las inmobiliarias trabajan de la mano de compa\u00f1\u00edas aseguradoras mediante una p\u00f3liza de arrendamiento<\/strong> para brindar tranquilidad extra. Por ejemplo, estas p\u00f3lizas ofrecen amparo en caso que el inquilino no pague; de esta manera se responde por el canon mensual, las cuotas de administraci\u00f3n, los servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cDe igual forma, la p\u00f3liza puede cubrir un aspecto muy importante: los da\u00f1os y faltantes de inventario, lo que brinda un mayor respaldo para <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">el propietario\u201d seg\u00fan explica Guillermo Poveda, Director comercial de Inmobiliaria Aliadas. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un dato clave al momento de arrendar un apartamento por inmobiliaria es el cobro de comisi\u00f3n. El promedio es del 8% + IVA sobre el valor del canon de arrendamiento, m\u00e1s el 2,5% sobre el valor asegurado de la p\u00f3liza.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/arriendo\/apartamento?autopauta=Ambos_336X280_cuadrado_73971\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"250\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Apartamentos-en-arriendo-Bogota\u0301-300x250.jpg\" alt=\"Apartamentos en arriendo Bogot\u00e1\" class=\"wp-image-81959\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Apartamentos-en-arriendo-Bogota\u0301-300x250.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Apartamentos-en-arriendo-Bogota\u0301.jpg 336w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cu-les-son-los-pasos-a-seguir-para-arrendar-un-apartamento-por-inmobiliaria\"><b>\u00bfCu\u00e1les son los pasos a seguir para arrendar un <\/b><b>apartamento por inmobiliaria<\/b><b>?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><b>Primer paso, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">contacta a la inmobiliaria de tu preferencia y realiza la solicitud de consignaci\u00f3n de inmueble para arriendo. En Ciencuadras tenemos un listado que puedes consultar<\/span> <strong><a href=\"https:\/\/snrbotondepago.gov.co\/certificado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aqu\u00ed<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>Segundo paso, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">entrega a la inmobiliaria <strong>los documentos ?? que solicite para el proceso.<\/strong> Algunos de estos pueden ser:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"font-weight: 400;\">Copia del documento de identidad del propietario<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Copia del RUT<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado actualizado de tradici\u00f3n y libertad del inmueble, (este \u00faltimo puedes descargarlo online en <\/span><strong><a href=\"https:\/\/snrbotondepago.gov.co\/certificado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la p\u00e1gina de la Superintendencia de Notariado y Registro<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">).<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">\u00daltimos recibos de servicios p\u00fablicos<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Copia del recibo de administraci\u00f3n con paz y salvo<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Copia del impuesto predial m\u00e1s reciente.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><b>Tercer paso,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> firma el contrato de administraci\u00f3n del inmueble con la inmobiliaria. Esto permite tener <strong>claridad de los t\u00e9rminos y condiciones.<\/strong> Generalmente, algunas inmobiliarias incluyen hasta 12 meses de publicidad o, por ejemplo, otras solicitan exclusividad del inmueble para ofrecerlo, permanencia m\u00ednima, entre otros.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong>? <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/por-que-arrendar-por-medio-de-una-inmobiliaria\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00bfPor qu\u00e9 arrendar por medio de una inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>? <a class=\"LinkSuggestion__Link-sc-1mdih4x-2 jZPuuT\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/derechos-y-deberes-del-arrendador-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Deberes y derechos del arrendador<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>? <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/coliving-como-funciona-y-beneficios\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Coliving: una revolucionaria forma de vivir<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-seguro-publicidad-y-entrega-del-inmueble\">Seguro, publicidad y entrega del inmueble<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"665\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/1-arrendar-apartamento.jpg\" alt=\"arrendar apartamento\" class=\"wp-image-73972\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/1-arrendar-apartamento.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/1-arrendar-apartamento-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/1-arrendar-apartamento-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><b>Cuarto paso, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">revisa que la inmobiliaria trabaje con una compa\u00f1\u00eda aliada de seguros. Es decir, que el proceso<strong> incluya una p\u00f3liza o seguro de arrendamiento. ?<\/strong> Recuerda que debes reunir y entregar todos los documentos que exija la aseguradora.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>Quinto paso, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">la inmobiliaria se encarga del <strong>proceso de promoci\u00f3n y publicidad de la propiedad.<\/strong> ?Cuando ya se tengan personas interesadas, la aseguradora realiza el estudio del posible arrendatario y al definirlo junto a ti, se procede a la firma del contrato de arrendamiento de vivienda. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>Sexto paso,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> la empresa inmobiliaria se encarga de entregar el inmueble, realiza el inventario, lo presenta al arrendatario y garantiza el estado en el que se entrega la propiedad. ?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya lo haz visto, lo ideal es arrendar mediante una inmobiliaria, pues brinda diversos beneficios y ofrece <strong>un proceso \u00e1gil, sencillo y con respaldo. ?<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-de-qu-se-hace-cargo-la-inmobiliaria\"><b>\u00bfDe qu\u00e9 se hace cargo la inmobiliaria?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Promoci\u00f3n y publicidad del inmueble, que incluye publicaci\u00f3n en portales web de vivienda, como <\/span><strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ciencuadras.com<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> &nbsp;<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Administraci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consignaci\u00f3n del canon mensual en curso, en la cuenta bancaria que haya registrado el propietario.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garantizar que el arrendatario cumpla con las condiciones que se pactan en el contrato de arrendamiento. <\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Velar porque el inquilino tambi\u00e9n cumpla con sus deberes como el respeto a las normas de convivencia, pago de servicios p\u00fablicos y cuotas de administraci\u00f3n.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><b>Un consejo extra:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> siempre indaga <strong>qu\u00e9 tipo de inmobiliaria es, qu\u00e9 trayectoria tiene y si cuenta con matr\u00edcula arrendadora.<\/strong> (Este es el documento que indica que est\u00e1 avalada por la Secretar\u00eda de h\u00e1bitat).<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLa mayor ventaja de arrendar tu apartamento por inmobiliaria es que se protege el patrimonio, se optimiza la rentabilidad del inmueble y se acorta el tiempo de promoci\u00f3n\u201d asegura, Guillermo Poveda. &nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora bien, aunque <\/span><b>arrendar un <\/b><b>apartamento por inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se percibe como un incremento en el precio para el arrendatario, s\u00ed es una garant\u00eda para ambas partes. <strong>Seguro te evitar\u00e1 dolores de cabeza<\/strong> y no tener que incurrir en gastos mayores como abogados y cobranza. As\u00ed que, si est\u00e1s buscando un nuevo espacio, ten presente que en <\/span><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\"><b>Ciencuadras<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tenemos espacios que llenan tu vida.&nbsp;?<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arrendar un apartamento a trav\u00e9s de una inmobiliaria ofrece llevar un proceso \u00e1gil, sencillo y con respaldo. 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Con m\\u00e1s de nueve a\\u00f1os de experiencia en estrategias de marketing de contenidos, correcci\\u00f3n de estilo, comunicaciones y mercadeo en los diferentes portales transaccionales e informativos en El Tiempo Casa Editorial, Colm\\u00e9dica, entre otras empresas. He escrito sobre diversos temas como tecnolog\\u00eda, emprendimiento, finanzas personales y marketing digital; adem\\u00e1s de salud, bienestar, turismo y educaci\\u00f3n. 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