{"id":73960,"date":"2019-06-10T09:54:48","date_gmt":"2019-06-10T14:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=73960"},"modified":"2020-03-11T17:03:26","modified_gmt":"2020-03-11T22:03:26","slug":"se-podra-comprar-vivienda-con-solo-10-de-cuota-inicial-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/se-podra-comprar-vivienda-con-solo-10-de-cuota-inicial-en-colombia","title":{"rendered":"Comprar vivienda solo con el 10% de cuota inicial ser\u00e1 una realidad"},"content":{"rendered":"<p><strong>Poder convertirse en propietario de un inmueble ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil con las nuevas medidas del Gobierno Nacional,<\/strong> que buscan incentivar la compra de vivienda y el sector de la construcci\u00f3n. Una cuota inicial m\u00e1s baja es una de ellas.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73968 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-nueva.jpg\" alt=\"Vivienda nueva\" width=\"1000\" height=\"725\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-nueva.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-nueva-300x218.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-nueva-768x557.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Algunos colombianos ven como una tarea \u00a1casi imposible!<strong> lograr reunir el 30% de cuota inicial para compra su primera vivienda.<\/strong> Sin embargo, con el m\u00e1s reciente anuncio del ministro de Vivienda, Jonathan Malag\u00f3n, <strong>solo se necesitar\u00e1 el 10% de cuota inicial para comprar en proyectos No VIS<\/strong> (aquella vivienda que supera en precio de venta los 135 salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes).<\/p>\n<p>La anterior es una de las seis medidas de la estrategia del Gobierno para reactivar el sector constructor en el pa\u00eds. Y esta en especial se destaca porque permitir\u00e1 mayor demanda y oportunidad de compra; <strong>el porcentaje a financiar un cr\u00e9dito hipotecario pasar\u00e1 del 70% al 90% en vivienda No VIS.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/coliving-como-funciona-y-beneficios\" rel=\"bookmark\">Coliving: una revolucionaria forma de vivir<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73965 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Cuota-inicial-vivienda.jpg\" alt=\"Cuota inicial vivienda\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Cuota-inicial-vivienda.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Cuota-inicial-vivienda-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Cuota-inicial-vivienda-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p>Con un sencillo ejemplo, el ministro Malag\u00f3n lo explic\u00f3 durante una rueda de prensa \u201cSi quiero comprar una vivienda de 200 millones de pesos, hoy debo tener 60 millones de cuota inicial y el banco me presta hasta 140 millones de pesos. Con este cambio del porcentaje a financiar, necesitar\u00eda tener solo el 10% del valor del inmueble, en este caso, 20 millones de pesos, y el banco le presta los 180 millones de pesos restantes&#8221;.<\/p>\n<h2><strong>Otras cinco medidas para incentivar la compra de vivienda, adem\u00e1s de la cuota inicial de 10%<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73967 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-cuota.jpg\" alt=\"Vivienda cuota\" width=\"1000\" height=\"740\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-cuota.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-cuota-300x222.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Vivienda-cuota-768x568.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><strong>1.<\/strong> Los recursos de subsidios de <a href=\"http:\/\/www.minvivienda.gov.co\/mi-casa-ya\">Mi Casa Ya<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.minvivienda.gov.co\/semillerodepropietarios\">Semillero de Propietarios<\/a> est\u00e1n garantizados hasta el a\u00f1o 2024. <strong>Esto genera confianza al mercado y dinamiza el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda.<\/strong><\/p>\n<p><strong>2.<\/strong> Respaldo a los cr\u00e9ditos hipotecarios a trav\u00e9s de 650 mil millones de pesos que dispondr\u00e1 el <a href=\"https:\/\/www.fng.gov.co\/ES\">Fondo Nacional de Garant\u00edas.<\/a> De esta manera se impulsan m\u00e1s los pr\u00e9stamos de vivienda para los colombianos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73966 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Presupuesto.jpg\" alt=\"Presupuesto\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Presupuesto.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Presupuesto-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Presupuesto-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuanto-presta-banco-para-comprar-vivienda\" rel=\"bookmark\">\u00bfCu\u00e1nto me presta un banco para comprar un inmueble?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3.<\/strong> Establecimiento de una l\u00ednea de tasa compensada para constructores, de 2 puntos a la tasa de inter\u00e9s por un periodo de 4 a\u00f1os, a trav\u00e9s de Findeter, Financiera de Desarrollo Territorial.<\/p>\n<p><strong>4.<\/strong> Ajuste de los topes de precios de la Vivienda de Inter\u00e9s Social. <strong>Pasar\u00e1 de 135 salarios m\u00ednimos legales vigentes a 150, es decir de 112 millones a 124;<\/strong> en territorios urbanos con poblaci\u00f3n superior a un mill\u00f3n de habitantes.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73964 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-vivienda.jpg\" alt=\"Comprar vivienda\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-vivienda.jpg 1000w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-vivienda-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-vivienda-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><strong>5. Concurrencia de subsidios del Gobierno Nacional con los de las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar.\u00a0<\/strong>Juntos suman hasta 50 SMMLV, es decir, \u201chasta 41 millones de pesos para la compra de Vivienda de Inter\u00e9s Social para familias con ingresos de hasta 2 SMMLV que hagan parte de una caja de compensaci\u00f3n\u201d, seg\u00fan <a href=\"http:\/\/www.minvivienda.gov.co\/\">MinVivienda<\/a>.<\/p>\n<p>En definitiva, como lo se\u00f1ala el ministro Malag\u00f3n <strong>\u201clos colombianos est\u00e1n en el mejor momento para comprar vivienda. Hay mejores condiciones de financiaci\u00f3n, tasas de inter\u00e9s bajas y amplia oferta de vivienda en el pa\u00eds\u201d.<\/strong> Adem\u00e1s, estas medidas anunciadas por el Gobierno tienen como objetivo consolidar el programa de Vivienda de Inter\u00e9s Social y de reactivar el mercado de vivienda No VIS (Proyectos que no son Vivienda de Inter\u00e9s Social).<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cual-es-tu-capacidad-de-endeudamiento-para-pedir-un-credito-hipotecario\" rel=\"bookmark\">\u00bfCu\u00e1l es tu capacidad de endeudamiento para pedir un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-73962 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-casa.jpg\" alt=\"cuota inicial casa\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Comprar-casa.jpg 1000w, 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