{"id":73559,"date":"2019-05-10T14:17:19","date_gmt":"2019-05-10T19:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=73559"},"modified":"2020-03-11T17:02:55","modified_gmt":"2020-03-11T22:02:55","slug":"por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/por-que-debo-pagar-la-valorizacion-si-soy-propietario-de-un-predio-en-bogota","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 debo pagar la valorizaci\u00f3n si soy propietario de un predio en Bogot\u00e1?"},"content":{"rendered":"

Es probable que hayas escuchado a tus conocidos o vecinos hablar del pago que deben realizar de valorizaci\u00f3n. Entendemos que te puede generar dudas no saber qu\u00e9 es y porqu\u00e9 debes pagarlo. Por est\u00e1 raz\u00f3n, en Ciencuadras<\/strong><\/a> queremos contarte todo lo necesario sobre este impuesto.\u270d?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la valorizaci\u00f3n??<\/strong><\/h2>\n

La valorizaci\u00f3n es independiente del impuesto predial, es una contribuci\u00f3n econ\u00f3mica que hacen los ciudadanos como pago por una obra o varias y se debe realizar cuando eres propietario de un predio y \u00e9ste se encuentra cerca de <\/strong>alguna de las obras en planeaci\u00f3n.<\/p>\n

\"pareja<\/p>\n

El pago de valorizaci\u00f3n que realices financiar\u00e1 las obras viales y de espacio p\u00fablico de la capital. <\/strong>As\u00e9, este a\u00f1o se construir\u00e1n 16 obras en total, el 70 % son aceras, ciclorutas, espacio p\u00fablico y corredores ambientales.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes deben pagar la valorizaci\u00f3n??<\/strong><\/h2>\n

La contribuci\u00f3n de la valorizaci\u00f3n la deber\u00e1n pagar los propietarios de predios en estratos 4, 5 y 6 <\/strong>que se encuentren dentro de las 3 zonas, donde se est\u00e1n realizando las obras ya estipuladas.<\/p>\n

\"pago<\/p>\n

    \n
  • Impuesto Predial en Colombia: esto es lo que debes saber<\/a><\/li>\n<\/ul>\n

    Estas son las 3 zonas donde se realizan las obras?<\/strong><\/h2>\n

    Eje Cedro:<\/strong> va desde la calle 72 hasta la calle 183, y entre el borde oriental de la ciudad hasta la Av. Caracas o Autopista Norte (localidad Usaqu\u00e9n y Chapinero).<\/p>\n

    Eje C\u00f3rdoba:<\/strong> va desde la calle 100 hasta la calle 183, y entre la Autopista Norte y la Av. Boyac\u00e1 (localidad Suba).<\/p>\n

    Eje Zona Industrial:<\/strong> incluye las UPZ Zona Industrial, Puente Aranda y el sector industrial de Montevideo (localidad Puente Aranda y Fontib\u00f3n).<\/p>\n

    \"planos\"<\/p>\n

    \u00bfQui\u00e9nes no deben pagar la valorizaci\u00f3n??<\/strong><\/h2>\n

    Los propietarios de predios de estratos 1, 2 y 3 no tendr\u00e1n que pagar la valorizaci\u00f3n.<\/strong> Tampoco predios gubernamentales, iglesias, parqueaderos y dep\u00f3sitos residenciales, predios de la Cruz Roja, entre otros de car\u00e1cter p\u00fablico.<\/p>\n

    \"pareja<\/p>\n

    Pero ten en cuenta que debes pagar la valorizaci\u00f3n si eres due\u00f1o de 2 o m\u00e1s predios de estrato 3 o si tus predios estrato 3 son avaluados en $500 millones o m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n

      \n
    • \u00bfVas a comprar casa? En Ciencuadras te asesoramos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n

      \u00bfC\u00f3mo se define el valor que debo pagar??<\/strong><\/h2>\n

      \"conos\u00a0<\/strong><\/p>\n

      Este valor depende de la distancia a la que se encuentra el predio de la obra p\u00fablica. Adem\u00e1s, del aval\u00fao catastral de cada predio:<\/p>\n

        \n
      • Si el predio est\u00e1 m\u00e1s lejos de la obra y su aval\u00fao es menor, el valor de la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica ser\u00e1 menor<\/strong>.<\/li>\n
      • Si el predio est\u00e1 m\u00e1s cerca de la obra y su aval\u00fao es mayor, el valor de la contribuci\u00f3n econ\u00f3mica ser\u00e1 mayor<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

        Ten presente que si no realizas el pago de la valorizaci\u00f3n no podr\u00e1s realizar ninguna transacci\u00f3n con el predio<\/strong>, puesto que necesitar\u00e1s el paz y salvo para hacerlo. Esperamos que esta informaci\u00f3n haya sido \u00fatil para ti. No olvides que en Ciencuadras<\/a><\/strong>, tenemos espacios que llenan tu vida.?<\/p>\n

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