{"id":72890,"date":"2019-04-10T09:03:15","date_gmt":"2019-04-10T14:03:15","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=72890"},"modified":"2020-12-27T16:11:17","modified_gmt":"2020-12-27T21:11:17","slug":"gastos-notariales-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/gastos-notariales-al-comprar-una-casa","title":{"rendered":"Estos son los gastos notariales que tendr\u00e1s al comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n<p>Adquirir un inmueble va m\u00e1s all\u00e1 de pagar el valor del mismo, tambi\u00e9n implica gastos notariales. Este proceso representa solicitar y autenticar algunos documentos, as\u00ed como el tributo de impuestos al Estado. Adem\u00e1s, <strong>tanto el comprador como el vendedor deben asumir costos durante la venta de una vivienda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por fortuna, este tr\u00e1mite tan dispendioso se ve opacado por la emoci\u00f3n de tener un hogar propio. Sin embargo, es un hecho que ambas partes deben contar con disponibilidad de tiempo, dinero y mucha paciencia\u2026 ?<\/p>\n\n\n\n<p>Para que la compra sea exitosa, te contamos cu\u00e1les son los gastos notariales que tendr\u00e1s en este 2020, y a qui\u00e9n le corresponde cancelar cada uno de estos. \u00a1Acomp\u00e1\u00f1anos!<\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/como-postularse-al-programa-semillero-de-propietarios\" target=\"_blank\">\u00bfConoces el programa semillero de propietarios?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/como-funciona-el-subsidio-de-vivienda-que-da-el-distrito\" target=\"_blank\">\u00bfQu\u00e9 es el subsidio complementario distrital de vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cual-es-el-costo-de-escriturar-una-casa\" target=\"_blank\">\u00bfCu\u00e1l es el costo de escriturar una casa?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-el-momento-del-papeleo\"><strong>El momento del \u201cpapeleo\u201d <\/strong>?<\/h2>\n\n\n\n<p>Con la oficializaci\u00f3n de la compra, llegan los gastos de escrituraci\u00f3n. Una <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/escritura-publica-que-es-que-hacer-y-cuanto-pagar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>escritura p\u00fablica<\/strong><\/a> es un documento notarial en el que constan los acuerdos de las partes sobre un particular, en este caso, la compra de un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Para este tr\u00e1mite los otorgantes (comprador y vendedor) deber\u00e1n ir hasta una notar\u00eda y cancelar los costos a los que haya lugar. Ten presente que a principios de febrero de este 2020, la <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/notaria37bogota.com.co\/images\/Tarifas\/RESOLUCION-01299-FEBRERO-11-DE-2020.pdf\" target=\"_blank\"><strong>Superintendencia de Notariado y Registro actualiz\u00f3 la lista de precios.<\/strong><\/a> Este incremento se presenta anualmente en funci\u00f3n del <strong><a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.banrep.gov.co\/es\/estadisticas\/indice-precios-consumidor-ipc\" target=\"_blank\">\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC)<\/a>. <\/strong>Para este a\u00f1o el aumento en las tarifas notariales fue de 3.18%.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/venta\/apartamento?autopauta=Ambos_336X280_cuadrado_Mitad_72890_Gif_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"336\" height=\"280\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Aptos-en-venta_GIF-1.gif\" alt=\"Aptos en venta_GIF\" class=\"wp-image-82473\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la <a href=\"https:\/\/www.notaria2bucaramanga.com.co\/sitio\/atencion-al-usuario\/preguntas-frecuentes?page=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Notar\u00eda Segunda de Bucaramanga<\/strong><\/a>, los otorgantes deben presentar los siguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp;Certificado de tradici\u00f3n no mayor a 30 d\u00edas, si se trata de vivienda usada.<\/li><li>&nbsp;Fotocopia de las c\u00e9dulas de ambas personas.<\/li><li>&nbsp;Promesa de compraventa autenticada con sus firmas.<\/li><li>&nbsp;Paz y salvo de valorizaci\u00f3n e impuesto predial actualizado de la vivienda.<\/li><li>&nbsp;La escritura vigente del inmueble objeto de la negociaci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cu-nto-se-debe-pagar-por-gastos-notariales\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto se debe pagar por gastos notariales? <\/strong>??\u200d\u2640\ufe0f<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1366\" height=\"911\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754.jpg\" alt=\"gastos notariales\" class=\"wp-image-72893\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-768x512.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-994164754-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1366px) 100vw, 1366px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Los gastos notariales de escrituraci\u00f3n corresponden al <strong>0,54% sobre el valor de la venta<\/strong>. Esta suma de dinero <strong>es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor<\/strong>. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones de pesos, el 0,54% de ese monto es $1\u2019350.000. En este caso, &nbsp;tanto el comprador como el vendedor deben pagar $675.000.<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, es necesario cancelar la<strong> Retenci\u00f3n en la Fuente <\/strong>que corresponde por la compra del bien ra\u00edz. Este impuesto es del <strong>1% sobre el valor de la venta<\/strong> y lo <strong>debe pagar el vendedor<\/strong>\u00a0del inmueble. Siguiendo con el ejemplo, para una vivienda de $250 millones de pesos, se debe tributar $2\u00b4500.000.<\/p>\n\n\n\n<p>*El 1% sobre el valor de la venta aplica solo cuando el costo de la propiedad es inferior a $685 millones aproximadamente. De lo contrario, se aplica una tasa del 2,5%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hay-gastos-adicionales\"><strong>\u00bfHay gastos adicionales?<\/strong> ?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed, hay m\u00e1s gastos notariales. Se trata del valor del registro de la escritura p\u00fablica y se cancela en la <strong>Oficina de Instrumentos P\u00fablicos<\/strong>. \u00a0Seg\u00fan la <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.notaria19bogota.com\/gastos-escrituracion-registro-2019\/\" target=\"_blank\"><strong>Notar\u00eda 19 de Bogot\u00e1<\/strong><\/a>, es el comprador quien asume este impuesto sobre el valor de la venta. En este caso, si la vivienda cuesta $250 millones debe cancelar $4\u00b4175.000.<\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuando-es-el-mejor-momento-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\">\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-comprar-vivienda-usada\" target=\"_blank\">Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>?<strong><a rel=\"bookmark noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" target=\"_blank\">Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Wow! Ciertamente estos impuestos ascienden a una suma considerable. No obstante, esperamos que con estas recomendaciones tu proceso de compra sea m\u00e1s amigable. <\/p>\n\n\n\n<p>Si te interesa recibir una <strong>asesor\u00eda gratuita<\/strong> al respecto, cont\u00e1ctanos v\u00eda email al correo:\u00a0<strong>asesoria@ciencuadras.com<\/strong>\u00a0o comun\u00edcate con nosotros a la l\u00ednea en Bogot\u00e1: (1)7477840 ext. 1013 \/ 1014. \u00a1Ah! Y no olvides que en <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com?autopauta=Ambos_Link_72890_Ciencuadras__Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (abre en una nueva pesta\u00f1a)\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida. ?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-wordpress wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-contenidos-sobre-el-sector-inmobiliario-en-colombia-ciencuadras\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"w3S4P0qkUH\"><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/preguntas-frecuentes-de-proyectos-de-vivienda-en-colombia\">Antes de comprar un proyecto de vivienda, conoce estos consejos<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Antes de comprar un proyecto de vivienda, conoce estos consejos&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/preguntas-frecuentes-de-proyectos-de-vivienda-en-colombia\/embed#?secret=MHVfXhmGId#?secret=w3S4P0qkUH\" data-secret=\"w3S4P0qkUH\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que adquirir vivienda tiene costos adicionales al pago del inmueble? ?Aqu\u00ed te contamos los impuestos que debes cancelar en Colombia. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":72891,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[39,50,49,41],"class_list":["post-72890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-para-comprar","tag-consejos-para-comprar-vivienda","tag-consejos-para-vender-un-inmueble","tag-normatividad-colombiana","tag-sector-inmobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Gastos notariales al comprar una casa 2020 Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSabes cu\u00e1les son los gastos notariales por adquirir una vivienda? 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He sido docente universitaria, maestra de ceremonia en eventos masivos y creadora de contenido digital. \\u00a1Disfruto hacer ejercicio, viajar, leer y ver series!\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.instagram.com\/mariaepuello\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mariaelenapuellogomez\/\",\"https:\/\/twitter.com\/MaElePuello\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72890"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83881,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72890\/revisions\/83881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}