{"id":72719,"date":"2019-04-04T16:47:42","date_gmt":"2019-04-04T21:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=72719"},"modified":"2020-06-10T18:00:36","modified_gmt":"2020-06-10T23:00:36","slug":"consejos-para-comprar-vivienda-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/consejos-para-comprar-vivienda-usada","title":{"rendered":"Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en!"},"content":{"rendered":"<p>Adquirir un inmueble usado significa tener un espacio para construir tus sue\u00f1os, para materializar tus m\u00e1s grandes proyectos. Significa tener un lugar propio, tal vez uno en el que crezca tu familia, en el que vivas momentos emotivos, d\u00edas llenos de alegr\u00eda o de fortaleza.<\/p>\n<p>En <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> reconocemos la importancia de ese paso, y m\u00e1s a\u00fan cuando se trata de comprar una casa con varios a\u00f1os de antig\u00fcedad. Es por eso que preparamos estos consejos para que tomes la mejor decisi\u00f3n. \u00a1Empecemos!<\/p>\n<h2><strong>Revisa muy bien la vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-72722\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-867336914.jpg\" alt=\"revisa la vivienda\" width=\"2121\" height=\"1414\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-867336914.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-867336914-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-867336914-768x512.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-867336914-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 2121px) 100vw, 2121px\" \/><\/p>\n<p>Comprar una inmueble usado tiene m\u00faltiples beneficios. Entre otros, <strong>una ubicaci\u00f3n privilegiada dentro de la ciudad, mejor precio que el de los proyectos nuevos, y m\u00e1s metros cuadrados.<\/strong> Sin embargo, debes prestar atenci\u00f3n a los detalles.<\/p>\n<p>Comprueba que las tuber\u00edas de gas y agua se encuentren en buen estado. Revisa que todo est\u00e9 funcionando correctamente, por ejemplo, que no haya humedad o problemas con las cerraduras de las puertas. Tambi\u00e9n <strong>ser\u00eda conveniente visitar la casa en diferentes horas del d\u00eda<\/strong>, as\u00ed sabr\u00e1s si tiene buena iluminaci\u00f3n, si se concentra el calor del sol o si tus vecinos son ruidosos.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/mejor-ciudad-comprar-vivienda-colombia\" rel=\"bookmark\">\u00bfPensando en comprar vivienda? Invierte en estas ciudades<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfDe qui\u00e9n es el inmueble??<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-72723\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-916126732.jpg\" alt=\"vivienda usada\" width=\"2121\" height=\"1414\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-916126732.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-916126732-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-916126732-768x512.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-916126732-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 2121px) 100vw, 2121px\" \/><\/p>\n<p>\u00a1Este es un paso muy importante! Aseg\u00farate de saber qui\u00e9n es realmente el propietario legal de la vivienda. Para conocer esta informaci\u00f3n es necesario que solicites el <a href=\"https:\/\/snrbotondepago.gov.co\/certificado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/strong><\/a>. Este documento esclarecer\u00e1 el estado jur\u00eddico del lugar, permiti\u00e9ndote saber si est\u00e1 libre de hipotecas o embargos.<\/p>\n<h2><strong>Duda de las \u201cgangas\u201d cuando se trate de un inmueble usado?<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-72724\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1020543534.jpg\" alt=\"dinero colombiano\" width=\"3500\" height=\"2334\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1020543534.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1020543534-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1020543534-768x512.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1020543534-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 3500px) 100vw, 3500px\" \/><\/p>\n<p>Sospecha de las propiedades que se ofertan a un precio por debajo de los del mercado.<strong> Es probable que el descuento se deba a que la vivienda tenga deudas pendientes o a que est\u00e9 en mal estado.<\/strong><\/p>\n<p>Para comprobar que el valor de una casa es el justo, compara los precios de las dem\u00e1s que est\u00e1n en venta en el mismo sector, y que tengan caracter\u00edsticas similares. Que no te suceda lo que dice el refr\u00e1n: \u201clo barato, sale caro\u201d.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-vender\/analisis-sector-inmobiliario-colombia\" rel=\"bookmark\">Tendencia al alza en el sector inmobiliario de Colombia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfY si la vivienda usada est\u00e1 en un edificio??<\/strong><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-72726\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1135402342.jpg\" alt=\"inmueble usado\" width=\"2119\" height=\"1415\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1135402342.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1135402342-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1135402342-768x513.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-1135402342-1024x684.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 2119px) 100vw, 2119px\" \/><\/p>\n<p>Si el inmueble est\u00e1 en <a href=\"https:\/\/participacion.mininterior.gov.co\/participacion\/propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>propiedad horizontal<\/strong><\/a> (edificio o conjunto) te recomendamos indagar sobre las cuotas de la administraci\u00f3n o las posibles deudas que puedas adquirir a futuro. <strong>\u00bfQu\u00e9 tal que est\u00e9n pensando en arreglar los ascensores o modificar alguna zona com\u00fan?<\/strong><\/p>\n<p>Tip: los vecinos son clave. Recuerda que al residir en un lugar de propiedad horizontal, te ser\u00e1 \u00fatil saber si tus vecinos son problem\u00e1ticos o si la copropiedad representa gastos que &nbsp;no hayas contemplado. Es mejor sacar un espacio para hablar con ellos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-72727\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-853542236.jpg\" alt=\"vecinos\" width=\"2121\" height=\"1414\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-853542236.jpg 1366w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-853542236-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-853542236-768x512.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/iStock-853542236-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 2121px) 100vw, 2121px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/leasing-habitacional-que-es-y-como-funciona-en-colombia\" rel=\"bookmark\">Leasing habitacional, una opci\u00f3n de cr\u00e9dito para tener vivienda en Colombia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Despu\u00e9s de estos cuatro consejos, <strong>\u00bfest\u00e1s listo para comprar vivienda usada?<\/strong> De ser as\u00ed, te recomendamos que empieces a indagar sobre la posibilidad de obtener un cr\u00e9dito hipotecario. Encuentra una estimaci\u00f3n de tu cuota mensual al tener una forma de financiamiento con nuestro <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-credito-hipotecario\">simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/a>. Si quieres recibir una <strong>asesor\u00eda gratuita<\/strong> al respecto, cont\u00e1ctanos v\u00eda email al correo:&nbsp;<a href=\"mailto:asesoria@ciencuadras.com\">asesoria@ciencuadras.com<\/a>&nbsp;o comun\u00edcate con nosotros a la l\u00ednea en Bogot\u00e1: (1)7477840 ext. 1013 \/ 1014. \u00a1Ah! Y no olvides que en <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida.?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de dar el gran paso de adquirir un inmueble usado, te invitamos a leer estas cuatro recomendaciones. ?\u00a1Te ser\u00e1n muy \u00fatiles!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":72729,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10,4],"tags":[20,39,376,42],"class_list":["post-72719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacados","category-consejos-para-comprar","tag-calculadora-de-gastos","tag-consejos-para-comprar-vivienda","tag-economia-del-hogar","tag-mercado-inmobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Consejos para comprar vivienda usada. \u00a1Que no te enga\u00f1en! 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Desde peque\\u00f1a empec\\u00e9 a trabajar en radios universitarias y cadenas radiales como W Radio y Minuto de Dios Radio. He sido docente universitaria, maestra de ceremonia en eventos masivos y creadora de contenido digital. \\u00a1Disfruto hacer ejercicio, viajar, leer y ver series!\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.instagram.com\/mariaepuello\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mariaelenapuellogomez\/\",\"https:\/\/twitter.com\/MaElePuello\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72719"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79680,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72719\/revisions\/79680"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}