{"id":72081,"date":"2019-03-19T16:22:11","date_gmt":"2019-03-19T21:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=72081"},"modified":"2020-10-05T17:12:51","modified_gmt":"2020-10-05T22:12:51","slug":"cuales-documentos-necesito-para-vender-un-inmueble-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-vender\/cuales-documentos-necesito-para-vender-un-inmueble-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les documentos necesito para vender un inmueble en Colombia?"},"content":{"rendered":"<p>Vender tu casa puede parecer tan arriesgado y perturbador como estar a la deriva en el mar Caribe. ?El tr\u00e1mite, el tiempo y los documentos para este proceso suelen ser confusos y eternos. No obstante, hoy te ayudamos a estar listo para tener una venta exitosa. ? \u00a1As\u00ed que respira profundo y toma nota!<\/p>\n<p>Antes de empezar, es importante conocer que <strong>los requisitos para vender una propiedad en el pa\u00eds pueden variar dependiendo de la ciudad en la que se efect\u00fae el tr\u00e1mite<\/strong>. Sin embargo, aqu\u00ed te compartimos algunas ideas generales que te ser\u00e1n muy \u00fatiles.<\/p>\n<p>Por otro lado, ten presente que algunos documentos corresponden a las personas vinculadas con el proceso de compra y otros, a la propiedad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-vender\/calcular-el-valor-de-un-inmueble-para-venta\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">C\u00f3mo definir el precio de venta de un inmueble<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-vender\/paso-a-paso-para-remodelar-una-casa\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfTu inmueble perdi\u00f3 el brillo? \u00a1Es hora de remodelarlo!<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><strong>\u00a1Manos a la obra! Las personas\u2026\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Tanto el comprador como el vendedor deben presentar fotocopia de sus c\u00e9dulas de ciudadan\u00eda. Tip, estas personas son conocidas como <strong>los otorgantes<\/strong>.<\/li>\n<li>La <strong>Notar\u00eda 33 de Bogot\u00e1<\/strong> asegura que un documento importante es la manifestaci\u00f3n del estado civil, en la que se especifica si est\u00e1s casado, en uni\u00f3n libre o soltero.<\/li>\n<li>Cuando se trate de personas jur\u00eddicas (empresas), se debe anexar el certificado de c\u00e1mara y comercio.<\/li>\n<li>Por otra parte, la <a href=\"http:\/\/www.notaria68bogota.com\/documentos_requeridos_para_venta_inmuebles.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Notar\u00eda 68 de Bogot\u00e1 <\/strong><\/a>recomienda que los vendedores mayores de 70 a\u00f1os presenten certificado m\u00e9dico de lucidez.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-72084 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-874412832.jpg\" alt=\"revisando documentos\" width=\"1253\" height=\"837\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-874412832.jpg 1253w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-874412832-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-874412832-768x513.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-874412832-1024x684.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1253px) 100vw, 1253px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Los bienes inmuebles <\/strong><strong>?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Debes presentar el recibo de pago del impuesto predial del a\u00f1o en curso.<\/li>\n<li>De igual forma, el <a href=\"https:\/\/snrbotondepago.gov.co\/certificado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/strong>.<\/a> Este es un documento que permite conocer el estado jur\u00eddico de tu propiedad.<\/li>\n<li>Para vender una vivienda tambi\u00e9n se requiere la tradici\u00f3n anterior, que es la escritura p\u00fablica por medio de la cual adquiriste el inmueble.<\/li>\n<li>Si tu casa est\u00e1 en un conjunto o en un edificio (propiedad horizontal), debes llevar el recibo de paz y salvo de la administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y bien, <strong>\u00bfcu\u00e1nto cuesta expedir toda esta lista de documentos?<\/strong> Ahora es posible saberlo con el <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-gastos-notariales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>simulador de gastos notariales <\/strong><\/a>de Ciencuadras. \u00a1Calcula el valor aproximado con nuestra herramienta!<\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-vender\/como-vender-una-casa-por-internet-conocelo-aqui\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfC\u00f3mo vender un inmueble por internet?<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-arrendar\/como-publicar-anuncios-clasificados-de-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfC\u00f3mo publicar anuncios clasificados de inmuebles?<\/a><\/strong><\/p>\n<p>En realidad, para vender un inmueble se necesita mucho m\u00e1s que reunir algunos papeles. Si quieres recibir una <strong>asesor\u00eda gratuita<\/strong> sobre este tema, comun\u00edcate con nosotros v\u00eda email al correo: asesoria@ciencuadras.com o ll\u00e1manos a la l\u00ednea en Bogot\u00e1: (1)7477840 ext. 1013 \/ 1014.<\/p>\n<p>Ah, y no olvides que en <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com?utm_source_propio=Ciencuadras&amp;utm_medium_propio=Referral&amp;utm_campaign_propio=CONTENIDO_BLOG_CIENCUADRAS&amp;utm_content_propio=blog_cuales_documentos_necesito_para_vender_un_inmueble_en_colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-wplink-url-error=\"true\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, tenemos espacios que llenan tu vida. ?<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.jelpit.com\/mudanza\/bogota?utm_source=Ciencuadras&amp;utm_medium=Referral&amp;utm_campaign=CONTENIDO_BLOG_JELPIT_MUDANZAS&amp;utm_content=blog_cuales_documentos_necesito_para_vender_un_inmueble_en_colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/700X200-jelpit-mudanzas.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-82258\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/700X200-jelpit-mudanzas.jpg 700w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/700X200-jelpit-mudanzas-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te presentamos los requisitos para vender tu casa, as\u00ed, este proceso no ser\u00e1 una pesadilla. ? \u00a1Prep\u00e1rate para una venta exitosa!  <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":72082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[50,42,49,41],"class_list":["post-72081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos-para-vender","tag-consejos-para-vender-un-inmueble","tag-mercado-inmobiliario","tag-normatividad-colombiana","tag-sector-inmobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1les documentos necesito para vender un inmueble en Colombia? | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Te presentamos los requisitos para vender tu casa, as\u00ed, este proceso no ser\u00e1 una pesadilla. ? \u00a1Prep\u00e1rate para una venta exitosa!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfCu\u00e1les documentos necesito para vender un inmueble en Colombia? 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He sido docente universitaria, maestra de ceremonia en eventos masivos y creadora de contenido digital. \\u00a1Disfruto hacer ejercicio, viajar, leer y ver series!\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.instagram.com\/mariaepuello\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mariaelenapuellogomez\/\",\"https:\/\/twitter.com\/MaElePuello\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72081"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82263,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72081\/revisions\/82263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}