{"id":71888,"date":"2020-06-18T08:00:09","date_gmt":"2020-06-18T13:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/pre.ciencuadras.com\/blog\/?p=71888"},"modified":"2020-07-14T16:01:14","modified_gmt":"2020-07-14T21:01:14","slug":"que-es-y-como-funciona-un-credito-hipotecario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/que-es-y-como-funciona-un-credito-hipotecario-en-colombia","title":{"rendered":"\u00bfDudas sobre cr\u00e9dito hipotecario?  Te contamos lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"<p>&#8220;Un cr\u00e9dito hipotecario&#8221; es una esas frases que se escuchan con frecuencia pero que son dif\u00edciles de digerir\u2026 pareciera que hicieran parte del selecto mundo de los expertos en finanzas y de los adultos responsables.?<\/p>\n<p>Sin embargo, llega un momento en la vida en el que es indispensable el dominio de estas nociones. Es por eso, que <strong>te contamos en detalle, pero de forma clara, todo lo relacionado con un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. \u00a1Empecemos con lo b\u00e1sico!<\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/hipoteca-inversa-para-adultos-mayores-que-es\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Tu casa puede ser tu pensi\u00f3n en la vejez<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/credito-por-el-90-para-financiar-el-valor-de-un-inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Ya puedes pedir un cr\u00e9dito por el 90% del valor del inmueble<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario? ?<\/strong><\/h2>\n<p>Un cr\u00e9dito hipotecario es una suma de dinero que entrega una entidad bancaria (en calidad de pr\u00e9stamo a largo plazo) a quien lo solicite. El cliente se compromete a devolver el monto y sus intereses por medio de cuotas peri\u00f3dicas.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfPara qu\u00e9 sirve? ?<\/strong><\/h2>\n<p>Principalmente las personas piden un pr\u00e9stamo de este tipo porque desean adquirir ? vivienda propia. Por lo tanto, el cr\u00e9dito queda respaldado con el inmueble que se compra. (De all\u00ed el nombre de \u201c<strong>hipoteca<\/strong>rio\u201d).<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-71891 size-full\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872.jpg\" alt=\"credito hipotecario\" width=\"1254\" height=\"837\" srcset=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872.jpg 1254w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872-300x200.jpg 300w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872-768x513.jpg 768w, https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/iStock-505472872-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 1254px) 100vw, 1254px\" \/><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQui\u00e9nes ofrecen este pr\u00e9stamo? ?<\/strong><\/h2>\n<p>El cr\u00e9dito es ofrecido por una gran variedad de entidades financieras en el pa\u00eds. Te compartimos algunas opciones y sus caracter\u00edsticas:<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Banco Davivienda<\/h3>\n<div dir=\"ltr\">\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.davivienda.com\/wps\/portal\/personas\/nuevo\/personas\/aqui_puedo\/construir_mi_futuro\/vivienda\/credito_hipotecario\/!ut\/p\/z0\/fY3BDoIwEER_hQvnbcQQOaKJBxIkhsRAL6QpVVelLWWLfr578-Zt5s3sDkjoQFq14k0ROqte7HuZD9nuvD1V-03dHotMlLVoD2XRFM0lhwrk_wJ_wMc8yxKkdpbMh6B762lA1sEaGrwJC28tqUCLGl0qfkTNERMfzciUrxcKEUMyYXKNFAPDFVc0dlQcBzMiueSO3pHRKqAD_5T9F-BM2HM!\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) y mayor a VIS.\u00a0<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.<\/li>\n<li>Amortizaci\u00f3n, \u00a0en pesos y UVR.\u00a0\u00a0(Para modalidad libranza solo aplica pesos)<\/li>\n<li>La tasa de inter\u00e9s es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.<\/li>\n<li>Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60 a 360 meses.<\/li>\n<li>Seguros obligatorios para el cr\u00e9dito: seguro de vida, Incapacidad total y Permante, Incendio y Terremoto<\/li>\n<li>Puedes financiar vivienda de inter\u00e9s social o mayor, \u00a0eligiendo el plazo y sistema de amortizaci\u00f3n que mejor se acomode a tu presupuesto.<\/li>\n<li>Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.<\/li>\n<li>D\u00e9bito autom\u00e1tico para el pago del producto.<\/li>\n<li>No se cobra por el estudio del cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\">\n<h3><span class=\"scotia-red\">Scotiabank Colpatria\u00a0<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>No cobro de estudio de cr\u00e9dito.<\/strong><\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n hasta del 70% para vivienda NO VIS y hasta del 80% para vivienda VIS.<\/li>\n<li>Aprobaci\u00f3n hasta con 360 d\u00edas de vigencia.<\/li>\n<li>Plazo hasta 20 a\u00f1os.<\/li>\n<li>No est\u00e1 sujeto a adquirir otros productos.<\/li>\n<li>Tasas en pesos o en UVR.<\/li>\n<li>Puedes hacer el pago de tu cuota mensual a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, por la l\u00ednea Scotiabank Colpatria, o d\u00e9bito autom\u00e1tico de una cuenta Scotiabank Colpatria.<\/li>\n<li>Puedes hacer tus consultas, solicitudes, modificaciones o actualizaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre tu cr\u00e9dito a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, l\u00ednea Scotiabank Colpatria, o Servicio al Cliente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Cr\u00e9dito hipotecario Bancolombia<\/h3>\n<ul class=\"list-basic\" dir=\"ltr\">\n<li><strong>Disminuci\u00f3n de la base gravable para el c\u00e1lculo de la retenci\u00f3n en la fuente<\/strong>, como resultado de los intereses pagados por el cr\u00e9dito de vivienda.<\/li>\n<li>Los aportes pagados a trav\u00e9s de la cuenta AFC\u00a0<strong>disminuyen la base gravable<\/strong>, lo que representa un ahorro hasta del 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.<\/li>\n<li>Opci\u00f3n de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.<\/li>\n<li>Estudio de cr\u00e9dito sin costo.<\/li>\n<li>Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelaci\u00f3n anticipada, sin sanciones.<\/li>\n<li>Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.<\/li>\n<li>Puedes solicitar un plan de d\u00e9bito autom\u00e1tico a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el pago de las cuotas del cr\u00e9dito<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>?Te recomendamos revisar en detalle las condiciones del contrato de cada banco para que puedas elegir la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente para ti y tu familia.<\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/tendencias\/200-mil-subsidios-para-la-compra-de-vivienda-2020\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00a1Calienta motores! Tu casa propia est\u00e1 cada vez m\u00e1s cerca<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/beneficios-de-comprar-vivienda-usada-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfPor qu\u00e9 invertir en inmuebles usados es una excelente decisi\u00f3n?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario? \u2b07\ufe0f<\/strong><\/h2>\n<p>Cada entidad bancaria tiene sus particularidades para ofrecer este tipo de pr\u00e9stamos. No obstante, hay algunas condiciones generales con las que se debe cumplir:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cuota inicial:<\/strong> los bancos no te prestan la totalidad del valor para comprar tu nuevo hogar, es necesario que cuentes con un capital suficiente para cubrir el monto inicial de la vivienda. <strong>Esta cuota usualmente corresponde al 30% del valor del inmueble o al 20% si es vivienda de inter\u00e9s social.<\/strong><strong>?<\/strong><\/li>\n<li><strong>Capacidad de endeudamiento:<\/strong> para acceder a este cr\u00e9dito debes contar con la solidez financiera suficiente para que un banco decida entregarte el pr\u00e9stamo. Usa nuestro <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-capacidad-de-endeudamiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>simulador de capacidad de endeudamiento<\/strong><\/a> si quieres conocer las posibilidades que tienes de tener una vivienda propia en Colombia.<\/li>\n<li><strong>Edad:<\/strong> la entidad bancaria, Banco Davivienda, asegura que para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario en Colombia debes tener entre 18 y 70 a\u00f1os de edad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/escritura-publica-que-es-que-hacer-y-cuanto-pagar\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Escritura p\u00fablica: \u00bfqu\u00e9 es y cu\u00e1nto debes pagar?<\/a><\/strong><\/p>\n<p>?<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/cuando-es-el-mejor-momento-para-comprar-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Te invitamos a consultar nuestro\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/herramientas\/simulador-de-credito-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/a> <\/strong>para conocer el valor estimado de la mensualidad que tendr\u00edas al solicitar alg\u00fan tipo de financiaci\u00f3n. Adem\u00e1s, si desear recibir una asesor\u00eda para solicitar tu cr\u00e9dito hipotecario, cont\u00e1ctanos v\u00eda email al correo: <strong>asesoria@ciencuadras.com<\/strong> o comun\u00edcate con nosotros a la l\u00ednea en Bogot\u00e1: (1)7477840 ext. 1013 \/ 1014.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, al\u00edstate para recibir las llaves de tu nuevo hogar. Ah, y recuerda que en <a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> tenemos espacios que llenan tu vida.?<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"uN30B7XMqB\"><p><a href=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/uvr-o-pesos-conoce-las-ventajas-de-cada-sistema-de-amortizacion-si-estas-pensando-en-solicitar-un-credito-hipotecario\">\u00bfUVR o pesos? Conoce las ventajas de cada sistema de amortizaci\u00f3n<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;\u00bfUVR o pesos? Conoce las ventajas de cada sistema de amortizaci\u00f3n&#8221; &#8212; Contenidos sobre el sector inmobiliario en Colombia | Ciencuadras\" src=\"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-comprar\/uvr-o-pesos-conoce-las-ventajas-de-cada-sistema-de-amortizacion-si-estas-pensando-en-solicitar-un-credito-hipotecario\/embed#?secret=DLO5R5xXks#?secret=uN30B7XMqB\" data-secret=\"uN30B7XMqB\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario, para qu\u00e9 sirve y muchos m\u00e1s detalles sobre este tipo de 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Desde peque\\u00f1a empec\\u00e9 a trabajar en radios universitarias y cadenas radiales como W Radio y Minuto de Dios Radio. He sido docente universitaria, maestra de ceremonia en eventos masivos y creadora de contenido digital. \\u00a1Disfruto hacer ejercicio, viajar, leer y ver series!\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.instagram.com\/mariaepuello\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mariaelenapuellogomez\/\",\"https:\/\/twitter.com\/MaElePuello\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71888"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71888\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80461,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71888\/revisions\/80461"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev2.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}