Lo que debes revisar al recibir tu nueva vivienda

Recorrer cada uno de los espacios ya listos para la entrega, revisar cada detalle y llevar un listado te ayudarán a que el gran día sea totalmente satisfactorio. ?

Sí, ese gran día en el que te reunes con la persona o el asesor de la inmobiliaria y que llega a su fin al recibir el inmueble que recién has comprado para inversión o la entrega de tu nueva vivienda. ? 

Y como sabemos que este es uno de los momentos más importantes de tu vida queremos contarte ? qué mirar en detalle y qué no dejar pasar. ¡El espacio soñado, la inversión que has hecho debe ser perfecta! ?

La entrega oficial de un inmueble se hace con lista en mano o un checklist, ¡claro! porque de parte y parte se debe revisar que todo esté en el estado deseado. Es el momento en el que tienes la oportunidad de dejar claro si estás o no satisfecho, antes de firmar cualquier acta de entrega. Empecemos con esos puntos claves a tener en cuenta. ?

Revisar aspectos técnicos y arquitectónicos 

Observar cada rincón del inmueble o tu nueva vivienda es algo que debes hacer sin pena y sin prisa; finalmente el lugar es tuyo, es tu inversión. Puedes consultar por los materiales utilizados, los acabados, las estructuras, los muebles y accesorios de la cocina, baños, terraza y/o balcón. ¡Todo!

Tal vez para algunos parezca obvio o para otros algo innecesario, sin embargo, es ideal revisar lo siguiente:

• Puertas y ventanas alineadas y funcionando correctamente. ? 
• Que haya una correcta ventilación y se cumplan con los requisitos mínimos, por ejemplo, si hay instalación de artefactos de gas. ? 
• El estado de la alfombra o el enchape de las baldosas. Un tip es golpear suavemente para verificar que no estén huecas. 
• Confirma que el piso se encuentre nivelado, sin ruidos si son de madera.
• Comprueba la presión del agua, el suministro de gas, las instalaciones eléctricas y la facilidad de conexiones para servicios de telecomunicaciones (televisión, teléfono e internet). 
• Verifica que funcionen correctamente los grifos, los sanitarios y desagües. De igual forma, enchufes e interruptores.  
• Comprueba el estado de la pintura y detalles que hayas solicitado. No debe haber grietas ni humedad. 

• La vivienda o el inmueble debe estar limpio y listo para habitar. No lo recibas si hay material de obra o suciedad.  ? 
• Por supuesto que estás en la libertad de medir las dimensiones de las habitaciones, y diferentes lugares de la vivienda. ¡Es tu espacio! 
• Si encuentras cualquier tipo de defecto, infórmalo y asegúrate que quede por escrito. 
• Si el inmueble se encuentra dentro de un conjunto residencial pregunta por el funcionamiento de las zonas comunes, áreas de esparcimiento y recreación, la seguridad, etc. 

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Escritura pública: ¿qué es y cuánto debes pagar?

Para revisar todo estos aspectos te recomendamos contar con la ayuda de un experto, puede ser un arquitecto, un abogado o un agente inmobiliario de confianza. No está de más que esta persona pueda realizar la inspección para detectar detalles que pueden no ser tan evidentes para ti. ? 

Documentos y pagos al día

Sin diferenciar si es un inmueble nuevo o usado es necesario revisar que todo esté en orden. En el momento de la entrega pregunta también por:

• Documentos legales de propiedad, procesos de traspaso y escritura realizados correctamente. 
• Pago de administración a paz y salvo. ✅
• Impuesto predial al día. ? 
• Servicios públicos sin mora. 

Ahora que ya conoces todo lo que debes revisar y tener en cuenta a la hora de recibir tu nueva vivienda no te preocupes por ser meticuloso. Pregunta, deja por escrito lo que se debe mejorar, haz un inventario y deja todo muy claro. ¡Ah! Si estás buscando tu vivienda, recuerda que en Ciencuadras tenemos espacios perfectos para ti. 

Giselle Bernal Serrano

Soy periodista y especialista en Comunicación organizacional Javeriana. Con más de nueve años de experiencia en estrategias de marketing de contenidos, corrección de estilo, comunicaciones y mercadeo en los diferentes portales transaccionales e informativos en El Tiempo Casa Editorial, Colmédica, entre otras empresas. He escrito sobre diversos temas como tecnología, emprendimiento, finanzas personales y marketing digital; además de salud, bienestar, turismo y educación. Me encanta viajar, pintar con acuarelas, hacer lettering, yoga y soy mamá de Sophie.