Tips básicos a la hora de comprar casa o apartamento

Llegas a una nueva etapa en tu vida y decides que quieres comprar vivienda.? ¿Cuáles son los pasos a seguir? En Ciencuadras ya te hemos compartido algunos consejos, ahora queremos añadir tips básicos que te evitarán dolores de cabeza y serán muy útiles para tomar la mejor decisión. ?

Revisa tu presupuesto para comprar casa o apartamento

Cuando tienes planeado comprar casa o apartamento ?es importante que organices tu presupuesto y establezcas un ahorro para conseguir tu meta. Para lograrlo, analiza tus ingresos en comparación con tus egresos, ?así podrás tener claro cuáles son tus gastos fijos y acordar un monto máximo para destinarlo al ahorro, o tal vez, a la cuota de un crédito. 

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Ten en cuenta los gastos adicionales al comprar casa o apartamento

Comprar una casa o apartamento no es solo pagar su valor de contado o a crédito, también implica ciertos gastos adicionales ? como:

• Estudios de crédito
• Derechos notariales
• Registro y escritura ?
• Autenticaciones
• Certificados
• Remodelaciones 
• Mudanza ?
• Decoración
• Adecuaciones en el estudio, terraza o balcón
• Pintura de espacios para personalizarlos. ?

¿No los imaginabas? Lo ideal es que destines un presupuesto amplio para el listado anterior, y de hecho nuestra mejor recomendación es hacer un estimado total y sumarlo al valor de la vivienda. 

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Los detalles suman 

En un anterior artículo te contamos lo clave que es identificar tus necesidades: como cuántas habitaciones te gustaría tener disponibles, cuántos baños, tamaño de la cocina; si deseas vivir cerca de centros comerciales y colegios, en un sector residencial o campestre, en fin. 

Ahora queremos que contemples algunos otros detalles que pueden hacer la diferencia en tu decisión. Por ejemplo, si es una propiedad horizontal (edificio o conjunto): 

??¿Cuenta con zona de parqueo disponible?, ¿los parqueaderos son cubiertos o no?, ¿tiene ascensores, cuántos por torre y número de apartamentos?, ¿los ascensores permiten acceso a la zona de parqueo en el sótano?; ¿hay shut de basura?, ¿cuenta con empresa de seguridad?, ¿la zona social está alejada de la vivienda?, ¿el gimnasio, el parque infantil está en condiciones óptimas? 

También están temas como: ¿en qué estrato está registrada la propiedad?, ¿cuenta con buen acceso a servicio de transporte público?, ¿hay tienda, papelería, panadería cercanas?, ¿está disponible el servicio de Internet y televisión por cable del operador preferido? 

Estas son algunas de las preguntas que pocas veces se tienen en cuenta, tal vez porque la atención está en cómo deseamos que sea la propiedad o hasta cuánto podemos pagar. Sin embargo, si las tienes presente seguro la elección será mucho más fácil y cercana a tus expectativas. 

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El contrato o documento de compraventa

Cuando todo está decidido se llega la hora de firmar. En este momento, es vital que revises con cautela el documento como promesa de compraventa, o el que corresponda. ?

Allí no puede faltar la siguiente información:

• Fecha de entrega
• Costo del inmueble y forma de pago
• Obligaciones y sanciones, en caso de incumplimientos
• Datos de todos los involucrados en la compraventa.

Esperamos que esta sea una guía que te ayude a conseguir la casa o el apartamento de tus sueños. ¡A propósito! empieza a buscar aquí en ciencuadras.com y cuando te enamores del espacio indicado podrás decir “encontré el espacio #PerfectoParaMí”. ?

Giselle Bernal Serrano

Soy periodista y especialista en Comunicación organizacional Javeriana. Con más de nueve años de experiencia en estrategias de marketing de contenidos, corrección de estilo, comunicaciones y mercadeo en los diferentes portales transaccionales e informativos en El Tiempo Casa Editorial, Colmédica, entre otras empresas. He escrito sobre diversos temas como tecnología, emprendimiento, finanzas personales y marketing digital; además de salud, bienestar, turismo y educación. Me encanta viajar, pintar con acuarelas, hacer lettering, yoga y soy mamá de Sophie.